A级景区为何成“烫手山芋”？

A级景区为何成“烫手山芋”？北京日报 | 2020年12月29日

　　本报记者 潘福达

　　备受旅游业界存眷的重庆龙门阵景区项目拍卖终于尘土落定。在历经三次流拍后，该景区在建工程项目克日在第四次贬价拍卖中以1.13亿元成交，相较于第一次起拍价的2.2亿元近乎“腰斩”。

　　这一组数字的背后，是景区因策划不善导致资金链断裂的难过处境。实际上，在疫情攻击下，浩瀚景区正面对着前所未有的困局，假如跟不上行业转型进级加快的步骤就将“掉队”，重庆龙门阵景区案例就是前车之鉴。

　　三次流拍 几乎无人“接盘”

　　12月26日，在阿里拍卖平台，一个起拍价为1.12817664亿元的标的物引来4353名网友围观，报名流数只有1人。竞买记录显示，报名的买家于开拍后的1分15秒首次出价，出价价值为起拍价，并最终以该价值成交。

　　这个标的物是“重庆市九龙坡区华岩镇配合村龙门阵旅游文化中心在建工程”，是重庆龙门阵景区的配套项目旅游文化中心，评估价达2.2亿元。阿里拍卖平台信息显示，该项目最早在10月24日启动拍卖，起拍价便为评估价2.2亿元，不外最终流拍。1.76亿、1.41亿——11月13日和12月7日的两场拍卖调低了起拍价，但同样以流拍而了却，再次把起拍价降至近半价的1.13亿元，项目才终于有人“接盘”。

　　按照评估陈诉，该项目因开拓商重庆瑞银旅游开拓有限公司破产重整失败而被强制拍卖。2017年12月20日，重庆市第五中级人民法院裁定受理瑞银旅游的破产重整申请，鉴于债务人资金链断裂且处于停工状态，在重庆市九龙坡区人民法院和打点人的监视下实施破产重整。但最终因重整失败，景区策划公司走上了破产清算强制拍卖的末路。

　　疫情攻击 明星景区陨落

　　龙门阵景区也经验过风物时刻，作为国度4A级旅游景区，它曾是重庆投资局限最大的主题乐土，包罗魔幻山和水魔方两大主题。2016年12月，龙门阵景区被摘牌，在摘牌前，龙门阵景区已经闭园3年。跟着越来越多的主题乐土在重庆开业，龙门阵景区在市场竞争中开始落败，加上相关公司扩张过快、资金链断裂，最终破产拍卖。

　　从2016年年尾起，龙门阵景区深陷民间借贷纠纷案件，记者查询天眼查获悉，景区开拓、投资等相关公司瑞银旅游、龙门阵投资等多次被法院列为失信被执行人。哪怕以低价接办，该项目也是个“烫手山芋”——据评估陈诉，项目有大概存在被拆除、不能办产权证等不行估量的因素和将发生的用度，多个瑕疵在竞买通告中被清晰标注。

　　龙门阵景区如今的了局令人唏嘘。但这在全国并非个案。按照果真报道，本年5月，河南4A级景区养子沟景区申请破产，河北4A级景区狼牙山也曾因资金链断裂濒临破产来到舆论风口浪尖。A级景区几回走到破产悬崖边，为旅游行业敲响了警钟。

　　据业内人士阐明，以养子沟景区为例，疫情大概只是压倒它的最后一根稻草，主要问题还在于景区恒久打点不善的积弊：景区开拓和建树迟钝、设施老化、产物滞后、打点杂乱，这些因素导致景区走向破产。

　　转型进级 挣脱门票依赖

　　在景鉴智库首创人周鸣岐看来，恒久以来，我国大量传统景区营收布局单一，主要收入来历就是景区门票及索道、车辆交通等基本性项目，景区纯真“靠门票”用饭，很难面临疫情后旅游市场的猛烈变革。

　　“此前，不少景区‘躺着赚钱’的状态让策划者缺少转型的动力。”他坦言，在近两年国有重点景区整体降票价的大配景下，叠加疫情影响，先天优势不明明且转型较慢较晚的景区普遍在本年遭遇攻击，纵然旅游市场回温明明，这些景区也很难扭转资金链断裂的排场。