【解局】这绝对是房地产市场的大新闻(2)

5月中旬，住建部就发展保障性租赁住房一事召开了两场座谈会，北上广深等40座城市的政府负责人参加。能看出，大力发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人的住房困难问题，已经被提上重要议事日程。

二

国办《意见》一出，市场关注度极高。

因为这是在房屋的供给侧上做文章，缓解住房市场供给不足的结构性矛盾。对房地产市场长远发展来说，这步棋很关键。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是房地产市场调控工作的根本定位。无论是地方政府还是市场从业者，都必须从讲政治、讲大局的高度理解这句话。

的确，如果房子变成了“炒”的对象，变成了投资投机的金融产品，必然会吸引越来越多的金融资源流入房地产。这不仅加大调控难度，加剧房地产和实体经济的失衡，还会在全社会积累更大的金融风险。

但一些地方和部门脑子还没转过弯，思维跟不上中央，还是明里暗里想把房地产作为短期刺激经济的手段，一些领导干部还把房价高低作为城市是否繁荣的标志。所以，每当经济有下行压力，他们就想着继续用房地产来刺激经济，但这种执政惯性和惰性只能积累更大风险，带来巨大的后遗症。

今年上半年，一线标杆性城市、长三角和珠三角的部分二三线城市，乃至一些县城和中心城镇，都出现了房地产升温甚至过热的现象；一些政府打着人才政策的幌子，放松新房限购和预售条件，助推房地产市场。

同时，部分金融机构“放水”，本该用于扶持中小企业的“经营贷”违规进入房市，一些企业加杠杆买地推高房价；还有诸如“深房理”这样的组织化炒房，严重扰乱市场秩序。

这些倾向如果得不到有效遏制，近两年来之不易的房地产市场稳定局面又会丧失。对此，中央高度重视，及时采取了有效措施。

说到底，房地产市场发展的背后，是城市发展思路的转变。是要短时间GDP的漂亮数字，还是以人民为中心、切实解决住房问题，为城市可持续健康发展奠定坚实基础？城市管理者在这个问题上一定要头脑清醒，严守房地产市场调控底线和红线不动摇，坚持“房住不炒”的原则，别做“饮鸩止渴”的傻事。（文/绫波、九段）

(责编：王仁宏、章斐然)