麻辣财经：租得起住得好，今年住建部将从这些方面发力

40个重点城市筹集保障性租赁住房94.2万套，预计可解决近300万新市民青年人的住房困难；农村低收入群体危房改造和抗震改造开工49.2万户；全国开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户……

24日，国务院新闻办举行发布会，公布了2021年住建领域的发展“成绩单”。租得起、住得好，是咱老百姓最朴素的愿望。2022年住建部还将从哪些方面发力？麻辣姐为您一一整理。

关键词1：保障性租赁住房，力争全年建设筹集240万套（间）

从合居到独住，从东六环到南四环，来北京5年的张彤搬了3次家。趁着工作变动，她选择在泊寓高立庄社区安家：“一直想找套可以长期租赁的住房。公寓配备了阅读区、影音区、环形跑道等设施，还有24小时保安执勤，住着很安心。”

“高立庄项目是利用集体土地建设的保障性租赁住房，由村集体提供土地经营权，企业节省了拿地成本，租金降低也有了空间。”泊寓北京区域负责人朱祥介绍。

保障性租赁住房坚持小户型、低租金，有利于帮助解决新市民、青年人住房困难。“北京、上海、广州、深圳等重点城市，都提高了新增保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量的40%至45%以上。”住房和城乡建设部副部长倪虹介绍，今年力争建设筹集保障性租赁住房240万套（间），将抓好落实土地支持政策、落实审批流程再造和简化、落实中央补助、落实税费优惠政策、落实水电气价格政策、落实金融政策支持等方面工作。

例如，对于利用非居住存量土地和非居住存量房屋来改建和建设保障性租赁住房的，取得项目认定书后，用水、用电、用气价格一律按照居民价格来执行；对保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度的管理等。

不仅如此，今年还将新筹集公租房10万套、棚户区改造120万套，并且加快推进长租房市场建设。

关键词2：村庄环境建设，尊重乡土风貌营造留住“乡愁”的环境

党的十八大以来，农村危房改造大力实施，柴扉简陋屋变成安全舒适的安居房。全国2341.6万建档立卡贫困户全部实现了住房安全保障，历史性解决了农村贫困人口住房安全问题。2021年，农村低收入群体危房改造和抗震改造开工49.2万户。

“去年云南、青海等地连续发生6级以上的地震，经过改造的农房经受住了地震的考验，没有发生整体性倒塌，也没有发生一起因房屋倒塌致人伤亡事件。”住房和城乡建设部副部长张小宏感慨，在调研当中，当地群众称改造加固后的农房是“保命房”。

尽管如此，当前我国农房的设计建造水平亟待提高，村庄建设仍然存在较多短板，迫切需要完善农房功能，提高农房品质。2021年，住房和城乡建设部等部门印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》，从坚持“避害”的选址原则、提升农房设计建造水平、提升村容村貌、推进供水入农房等方面提出了具体要求。

比如，在农房建设方面，提出精心调配空间布局，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所，因地制宜推动水冲式厕所入室。因地制宜解决日照间距、保温采暖、通风采光等问题，促进节能减排。鼓励利用乡土材料，选用装配式钢结构等安全可靠的新型建造方式。

“下一步，我们将指导各地尽快制定当地具体的实施方案，结合当地实际，细化农房和村庄建设现代化的相关要求；根据地理位置、地形地貌、经济条件、文化传承、村庄类型等要素，选择有代表性的村庄组织开展试点，探索并推广可复制的经验做法。”张小宏介绍。相信不久的将来，会出现更多生态友好、环境友好和邻里友好，不挖山填湖，不破坏水系，不砍老树，营建自然、紧凑、有序的农房群落。村庄环境建设更加尊重乡土风貌和地域特色，营造留住“乡愁”的环境。

关键词3：城镇老旧小区改造，各地已加装电梯5.1万部、增设养老等各类社区服务设施3万多个