麻辣财经：租得起住得好，今年住建部将从这些方面发力(2)

城镇老旧小区改造既是实实在在的民生工程，又是潜力巨大的发展工程。2019年至2021年，全国累计开工改造了城镇老旧小区11.5万个，惠及居民超过2000万户。在各地改造过程中，共提升和规整水电气热信等各类管线15万公里，加装电梯5.1万部，增设养老等各类社区服务设施3万多个。

城镇老旧小区改造最大的特点是“哪里不行改哪里、缺什么补什么”，通过充分利用闲置房屋、空闲边角地等进行适老化等改造、增加社区服务设施，不仅保留了老社区的历史记忆，也促进了餐饮、便利店等社区服务业发展，既拉动了投资也刺激了消费，老旧小区呈现新气象。

张小宏介绍，下一步将会同有关部门，强化协调配合，压实地方主体责任，继续深入扎实有序地推进城镇老旧小区改造工作。一是有序实施改造计划。充分尊重群众意愿，统筹抓好新开工项目和往年开工的续建项目建设，切实抓好工程质量；二是探索可持续推进模式。支持各地继续在吸引市场力量参与、多渠道筹措改造资金、完善配套政策制度等方面加快探索；三是加强督促指导。进一步完善巡回调研和帮扶指导机制，及时总结推广各地好经验、好做法和可复制的政策机制。

小区之外，经过多年的高速度、大规模建设，城市燃气、供水等基础设施也积累了不少风险隐患，城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发。如何保障城市安全？

据介绍，去年共排查整治城乡建设领域安全生产隐患77万个，整治城市燃气安全隐患38.6万处。今年将继续推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程，力争开工改造存在安全隐患的燃气管道约2万公里。同时，还将有序推进城市供水、排水、供暖管网改造、防涝设施建设、生活垃圾处理设施建设。

关键词4：房地产市场，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险

房地产市场稳定发展和运行是社会普遍关心的话题。“2021年围绕着稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施了房地产长效机制，市场情况总体是平稳的。”倪虹介绍。

一是住房成交量保持正增长。去年全年商品住宅销售面积达到15.65亿平方米，为近几年来的新高，同比增长1.1%。

二是房价涨幅有所回落。去年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨2%和1%，涨幅比2020年回落1.7和1.1个百分点。

三是房地产开发投资保持正增长。去年房地产开发投资达14.8万亿元，同比增长4.4%；其中住宅投资同比增长6.4%。

四是去化周期仍处在合理区间。一般而言，去化周期12个月到18个月比较正常，去年年底为14.1个月。

“今年将毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。”倪虹说，下一步要完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，把人民群众的合法权益切实维护好。

(责编：王仁宏、初梓瑞)