住建部强调进一步落实“认房不用认贷”等措施 专家：有利改善居住条件(2)
光山新闻网 采集侠 2023-07-29 14:35:13
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以上海为例，按照当前“认房又认贷”政策，购房者在换房过程中，首付比例高达70%、房贷利率高达5.25%。但若取消了该政策，改为“认房不用认贷”，则首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.55%。由此可见，“认房不认贷”能够非常明显降低改善型住房需求的首付和利率成本。
“个人住房贷款‘认房不用认贷’的调整，让购房者充分平衡自身购房还款能力和居住改善需求。”周茂华认为，这有助于降低改善性住房需求的购房门槛和利率成本，实际是让更多普通家庭能够有机会改善居住条件，提升住房和生活水平。
“此次政策调整，是2014年去库存以来又一次政策大力度纾困。主要目的是稳定和托底地产，释放内需和消费潜力，实现稳增长、稳就业的目的。”李宇嘉表示。
周茂华还表示，要坚持“房住不炒”，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，应根据区域市场供需及宏观调控情况，用足首套住房和贷款利率、改善性住房换购税费减免等措施，更好满足刚需和改善型需求，促进房地产加快恢复良性循环。
(责编：王连香、吕骞)
