长租公寓屡现“阻遏房” 管家：不被举报就能继承住

　　“阻遏房”卷土重来

　　状师提醒消费者在与租房平台签条约时可以写明“提供正当、合规房源”

　　2017年11月29日，本报存眷阻遏房事件，其时北京市各区正加紧整改阻遏房，范畴席卷多个互联网长租公寓平台。按照2013年7月印发的《关于发布本市出租衡宇人均居住面积尺度等有关问题的通知》，北京出租衡宇该当以原筹划设计的居住空间为最小出租单元，不得改变衡宇内部布局支解出租。整治动作已往一年半后，北京青年报记者近期观测发明，自如、等互联网长租公寓平台依然在“打游击”“碰命运”，大量阻遏房“卷土重来”，有自如管家甚至称，不被举报就能继承住，查得不严就可以打阻遏。

 

　　观测

　　不慎租了阻遏房

　　自如不再抵偿一个月房租费

　　日前，白领陈松林(假名)向北京青年报记者报告了本身的租房经验。近期，他在自如APP上找到了一间位于南二环四周某小区的一间次卧，已经在APP上完成签约，刚筹备搬迁入住，却发明该房间为阻遏房。社区民警奉告其不能再居住，并要求其搬离。

　　内地社区民警汇报北青报记者，出租和居住阻遏房都是不被答允的，必需拆除。社区民警在衡宇内查察后，判断其为阻遏房，还照相留了证，并要求自如7天内将阻遏拆除。据居住在该房主卧的租客王某先容，陈松林所看中的那间次卧此前已经有人住过，住了5个月后搬走，直到陈松林入住。

　　陈松林将环境反应给自如管家之后，自如将未发生的房租费、处事费、押金退还给了陈松林，并理睬抵偿搬迁费。同时，该阻遏房今朝已拆除。不外，之前自如方面2017年果真理睬过的“对付因为衡宇阻遏被要求整改、搬离的租客，提供一个月的房租作为搬迁与误工赔偿”早已打消。据北青报记者相识，关于租到阻遏房的抵偿问题，消费者始终处于弱势。除了自如之外，蛋壳公寓的客服暗示，今朝对付这类租客，他们只抵偿300元的搬迁费，理睬无责换房换租，但并不会有特另外抵偿金。

　　多在客堂打阻遏

　　管家不会主动奉告衡宇性质

　　北青报记者观测发明，今朝房产经纪公司普遍的做法是，将客堂等不具备居住成果的空间举办改革，两室一厅被改成三室一厅、三室一厅改为四室一厅的现象普遍。这样一来，新打造的阻遏房就成为一个新的收益点。

　　本年研究生刚结业的王一鸣(假名)近期正在找房，他也在自如平台看到过好几个阻遏房，“我是在惠新西街北口那四周看的，阻遏房许多。”王一鸣暗示，假如本身不主动询问，管家不会提前汇报租客衡宇是阻遏房。最终，因为担忧被驱赶，王一鸣选择了正规的屋子。

　　并不是所有的租客都像王一鸣这般具备鉴戒性，管家往往隐瞒阻遏房的事实，许多租客无法提前知晓所租住衡宇的性质，或是看房时不曾仔细查抄，误打误撞住进了阻遏房，还激发了一系列不良效果。

　　好比，网友“小璐sssssssssssssssss”本年6月10日在微博上发帖称，“3月份租的自如，管家隐瞒阻遏房的问题。今早打电话通知让我们三天内搬走，且没有给出公道的安放方案。1.隐瞒阻遏属于欺骗财消费者 2. 不认可条款问题3. 没有给出公道的办理方案……”该网友还暗示：“假如一开始奉告是阻遏，我们不会租这个屋子。此刻这个处理惩罚方法，让人寒心。”

　　尚有消费者“匿名”在6月28日向黑猫投诉平台反应：“本人于2019年3月在北京龙泽某小区的自如友家租赁合租卧室，2019年6月底，自如管家通知所租屋子属于违建阻遏环境，对小区的阻遏举办拆除；自如先是向租客隐瞒，直到面对强拆，才通知租客搬迁，仅按租赁天数退款但不予抵偿，多次相同未果……”

　　探访

　　客服理睬无阻遏

　　实地探访三间全是阻遏房