低价中标埋隐患、违规违法缺禁锢…安放房住得不定心

　　安放房本是改进群众居住条件的民生工程、本心工程，但一些处所的安放房差异水平地存在漏水、墙体开裂、混凝土疏松等质量安详问题，配套设施与处事严重缩水，有些还存在“有房无证”、延期交房等突出问题，激发安放群众不满。

 

　　安放房质量问题频发，配套设施处事滞后

　　西北某省的一个安放房小区建成于2012年。半月谈记者近期在该小区看到，很多幢楼的墙体底部呈现大范畴缝隙，墙内保温质料明明外漏，严重处缝隙沿地面凌驾整面墙。1楼住户杜周峰用竹棍向自家阳台外墙底部一处缝隙内试探，1米多长的竹棍可全部伸入。

　　这个小区1楼业主还反应家中地面呈现空鼓和下沉问题。住户王先生说，他们在2014年和2015年都向有关部分反应过，施工队在家中差异房间打了6个孔注入7吨水泥，但至今地板下面仍旧存在空鼓、下沉。

　　安放房的质量问题还表示在衡宇漏水、修建质料低劣、工艺粗拙。东部某省的一个小区，28栋层高为6层的拆迁安放楼，6楼普遍漏水，且第24栋楼呈现大梁破损、墙体开裂。因为担忧质量问题，第23栋更是没有人居住。

　　“卧室漏水，5年修了3次，安放房住不定心啊。”该小区住户彭大爷说。一位业主苦等8年收房时，发明很多顶板质量存在较大问题，不肯搬入，至今依然在外租住。

　　半月谈记者在多地调研发明，部门安放房在配套设施和处事方面也大打折扣。

　　中部某小区多名住民证实，在2016年村民回迁时，小区产生了一起电梯从高处坠落事件，造成1人灭亡。而近3年来小区电梯妨碍频发，不久前就有人被困电梯之中。

　　不只如此，一些处所安放房连根基的消防、天然气、照明等设施都未配齐。“向物业公司、开拓商以及当局有关部分多次反应问题，直到此刻都没有办理，我们也不知道该找谁了。”西北某棚户区改革项目安放小区的住户汇报半月谈记者，本身一直被各部分彼此“踢皮球”。

　　安放房问题频发，让很多住户无奈地接管了现实：“安放小区有问题是正常的，与市场上其它商品房对比，安放房就是低人一等。”

　　交房难、办证难，“有房无证”不安心

　　西北某市的多名村民吐槽：拆迁的时候马不停蹄，回迁的时候却迟迟等不到住房，好不容易住进安放房，房产证却迟迟拿不得手。

　　中部某省一个村民回迁安放小区的住民说：“13年前，村民努力共同拆迁事情，向往着25个月后住进五证俱全、切合国度建树尺度的衡宇。但直到2016年有关方面才通知交房，且是没有正当证件的衡宇，容积率高达7.17。”

　　有的群众面对“有房无证”困扰，已经长达10年之久。中部某省一名开拓区建树局副局长说，之所以没有房产证，主要是其时为了实时交付，边建树边治理，厥后由于地皮指标打点严格，手续一直没有跑下来。

　　值得留意的是，商品房开拓商和购房者一般会在条约内备注，在一按期限内拿到房产证，假如违约，会凭据约定举办抵偿。可是，在由当局起草的拆迁安放条约里，这一条款被恍惚处理惩罚，大概就存在“没个三五年办不下来”甚至无限拖延的环境。

　　低价中标埋隐患，违规违法缺禁锢

　　——低价中标机制推高偷工减料风险。南京一名保障房公司总司理暗示，在“没有最低，只有更低”的最低价中标机制下，开拓商为了追求利润，容易偷工减料，甚至层层转包给建树、打点本钱更低的承建单元。

　　华南某村一扶贫安放房建树进程中，因施工用的河砂价值暴涨，施工队有人贪图利便和自制，利用细沙捣制混凝土灌注结构柱，造成衡宇质量不切合要求。