2月19城新房0成交，3月有人戴口罩去看房，房价会涨？(2)

资料图：四川省达州市一处大型小区。 中新社记者 张浪 摄

　　楼市调控政策会大松绑吗？

　　随着疫情防控压力减小，各地促进房地产市场恢复运行的政策频频出台。2月份以来，有超过60个城市发布了不同程度的房地产宽松政策。

　　不过在出台房地产调控政策的城市群中，3月4日，广州关于楼市放松的相关政策被叫停；3月5日，驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下，再次引发大众对楼市调控走向的关注。

　　“根据疫情对政策作出调整是符合实际的，但是要以房住不炒为底线，不能鼓励或变相支持炒房。”中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华认为，稳定房地产市场可以有很多对策，不能走到利用剌激房地产来拉动经济的旧路上。

　　“房地产‘房住不炒’的定位没有改变。”国家统计局新闻发言人毛盛勇16日在新闻发布会上说，这些年实施因城施策，强化和落实地方城市主体责任，房地产市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策，按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策。

　　有地方现扎堆看房，房价会反弹？

　　“疫情影响主要是推迟买卖行为，未来能否得到恢复，要看疫情是否对经济造成实质性伤害。”邹琳华认为，如果未来经济增长能够得到恢复，推迟的住房买卖也会得到实现。如果全球经济持续下滑，那么房地产市场也不可避免地受到实质性影响。

　　如今，随着各地售楼处逐渐恢复开放，楼市似乎又开始热闹了。有媒体称，北京的长安九里、金茂国际社区等项目，都已经开始出现排队进售楼处的现象；在深圳，有房企开盘后，也出现了民众戴着口罩排队进售楼处看房情况。

　　13日，中国人民银行宣布3月16日实施定向降准，释放长期资金5500亿元。严跃进认为，历次降准都对房地产市场产生不同程度的影响，降准为商业银行提供了更多的资金和流动性，“商业银行贷款的额度增加，使得降低首付的动机更大。”

　　不过，张宏伟认为，房价不会反弹那么快。但大周期趋势看，未来3-5年必然还会进入一个上涨的通道。因为市场流动性比较宽裕，大家必然还会寻求一个资产保值、增值的通道，现在能够保值、增值的通道，房地产外的其他渠道还比较少。

　　“从短期内来讲，下半年市场复苏快的话，有可能会企稳，明年房价会步入一个上涨的通道。”张宏伟说。(完)