多地出现XX分钟抢光XXX套房，报复性买房开始了？(2)

　　对于北京某楼盘的开盘热销，他认为是由于市场缺少这种低总价项目，“大部分项目总价都是500万左右的，突然出现一个150万到300万的项目，市场这部分需求有了选择，而且疫情缓解了，需求也就开始逐渐回流。”

资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

　　楼市接下来会怎样，要不要赶买房的热闹？

　　“整体来访量还没有恢复到之前的正常状态，现在的交易量还是受影响。”张宏伟认为，接下来的政策走向必然有定向宽松，让交易量得到逐步回升。

　　他预计，非湖北地区，要等到四月中下旬，整个交易结构才能差不多恢复正常；整个市场恢复正常要在五六月份。

　　严跃进补充说，“楼市调控政策后续肯定是有放松的，但是各地的放松政策在表述上会更加谨慎，毕竟现在库存压力有所增大。”他认为，各地规定还是会防范炒作房价，一些比较敏感政策的出台，会较为谨慎。

　　梳理地方3月出台的房地产调控政策显示，3月4日，广州关于楼市放松的相关政策被叫停；3月5日，驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。3月24日，浙江嘉兴海宁限购松绑政策也在当日遭遇“下架”。

　　在中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华看来，根据疫情对政策作出调整是符合实际的，但是要以‘房住不炒’为底线，不能鼓励或变相支持炒房。

　　3月27日，成都市房地产市场服务中心专门发布了《关于禁止发布含“不限购”等房地产敏感信息的通知》。严跃进认为，该政策对于房地产经纪机构、房地产服务平台等营销广告行为进行了规范，客观上有助于稳定市场，防范各类房价炒作等现象的出现。

　　对于该不该出手买房的问题，严跃进表示，近期购房者的心态是有分化的。“部分人是期待房价降价后再入市；而部分人则认为房源是稀缺的，需要积极认购，尤其是配套较好、学区较好的房源。”

　　“这说明，无论是刚需还是改善需求，其实都还是很强劲的，这容易带动房地产市场交易的进一步反弹。”严跃进称。(完)