殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率“秒杀”房企

　　殡葬业低调吸金：卖墓地毛利率“秒杀”房企 部分墓型涨价

　　中新经纬客户端4月4日电(张澍楠)去年此时，一篇“暴利坟地产”报道刷新民众对殡葬业认知。如今又是一年清明节，疫情之下，限量预约、分时祭扫、严禁烧纸等约束让今年这一向亲人寄托哀思的时刻变得有些许不同，对整个殡葬业又有何影响？

　　毛利率仍“秒杀”房企

　　3月15日，号称港股“殡葬第一股”的福寿园发布财报显示，2019年总收益约18.5亿元(人民币，下同)，同比增长12.1%；实现净利润7.35亿元，同比增长19.4%。

　　福寿园2019年大部分收益来自墓园服务，占2019年总收益的83.8%。不过这一比例较2018年有所下降，2018年，墓园服务占当年总收益86.4%。此外，墓穴销售是福寿园墓园服务收益中最大的组成部分，占2019年墓园服务收益的91.5%。其中，经营性墓穴销售数量较2018年增加8.2%，平均销售单价基本持平。

　　福寿园2019年财报截图

　　中新经纬客户端注意到，2019年福寿园墓园服务经营利润率为54.4%，2018年为49.9%。相比之下，龙头房地产开发企业的毛利率黯然失色。2019年，中国恒大毛利率为27.8%，碧桂园约为26.06%，万科房地产业务的结算毛利率为27.2%。

　　福寿园是何方神圣？福寿园于2013年12月19日登陆香港联交所，彼时公司的净利润已过亿。招股书显示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元，且毛利率在80%以上。

　　需要一提的是，福寿园的生意版图已不止步于亡者。2015年，福寿园推出生前契约，即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务，而与殡葬服务公司订立的合约。2019年，福寿园已在10个省级区域的18座城市中销售生前契约，共签订4873份合约，较2018年增长96.1%，签约金额约达1800万元。

　　另从A股市场上看，有“殡葬第一股”之称的福成股份去年财报和今年一季报预计都将于4月28日披露。据Wind，福成股份前期主业为畜牧养殖屠宰及食品加工，2014年对大股东旗下宝塔陵园实施并购，公司业务内容中增加了经营性墓地。

　　虽然殡葬不是福成股份主营业务，但从过往财报看，2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率仅在20%左右。

　　有墓型一年涨价2000

　　受疫情影响，今年清明节，除预约祭扫、分时祭扫外，不少墓园还推出了代为祭扫、云祭扫服务。由于今年禁止明火、严禁燃烧纸钱，一些殡葬用品店利润也大打折扣。

　　中新经纬客户端在走访位于北京市通州区马驹桥的“殡葬一条街”时，有店主说：“以往可以通过为墓园代销墓地多些收入，但渐渐知名的墓园不再需要我们，没有出名的墓园又卖得不好。加之近几年墓地基本每年都涨价，考虑生态葬的人有增加。”

　　来源：灵山宝塔陵园官网

　　中新经纬客户端注意到，以河北省三河市的灵山宝塔陵园为例，官网显示，墓型被分为圣经碑、树葬区、万寿碑、福音碑等24种类型，同去年4月比，墓型种类少了11种。价格分布在9900-146000元，部分墓碑价格有上涨，其中圣经碑最便宜，售价9900元与去年同期一致；金玉满堂价格37800元，较2019年同期上涨2000元；最贵的德门吉庆碑14.6万元，与2019年同期一致。