结业生留意！年内20余地发租房新规 涉及房租户籍等

　　毕业生注意！年内20余地发租房新规，涉及房源、房租和户籍

　　中新经纬客户端6月5日电 (熊思怡)毕业生注意！据不完全统计，今年前5个月已有20余地出台租房新规，涉及房源、租金、安全、监管乃至户籍等诸多方面，快来看看有你将去的城市吗？

　　资料图 中新经纬摄

　　9地保障租赁住房供应

　　日前，58安居客房产研究院发布重点城市租房趋势报告显示：4月份，北京、广州、深圳新增房源量依次环比上涨31.4%、28.9%和45.4%；新一线城市代表如成都、杭州、天津等新增房源量涨幅更高，分别为61.7%、70.3%和56.6%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，二线城市出现部分区域房源供给量明显增长等和城市的市场环境有着直接关系。事实上，据中新经纬客户端不完全统计，今年以来，已有9地明确租赁住房建设计划或增加供应措施。

　　其中，济南明确，通过3年试点工作，每年新增租赁住房120万平方米；杭州住保房管局确定2020年筹建完成蓝领公寓1.5万套(间)的目标任务；绍兴计划自2020年起到2024年，建设2.2万套人才租赁住房。

　　此外，长沙、武汉两地政府表态允许将符合条件的非住宅存量房屋改造为租赁住房，深圳住建局就“商改租”有关事项公开征求意见；广州、郑州两地鼓励利用集体、国有或自有土地建设租赁住房，前者给予补贴，后者将相关项目列入地方租赁住房建设计划；合肥还明确，将个人出租自有住房每平方米奖励从12元提高6元至18元。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，2015年、2016年的时候中央和住建部就提出要大力发展租赁市场，到现在差不多已经五年的时间。在这个时间节点上，各地效果如何需要评估，今年也要加快完成发展。

　　严跃进表示，从实际过程看，有些地方积极增加土地供应，有些地方从存量物业的改造、更新等方面予以支持；有些地方明确政策性租赁住房和市场化租赁租房方面可以进行创新。各地手段不同，但都有力地促进了当地的租赁市场。

　　严跃进认为，现在的问题是上面提到的手段都是供应端的，是多主体供应、多渠道保障的导向。接下来的工作是强化租售同权，让更多人去租房子，这就是需求端的内容。供应端和需求端做好，后续的租赁市场才能更好的健康发展。

　　6地新规缓解租房压力

　　58安居客房产研究院发布的《2020一季度租房趋势报告》显示，租金作为租客的重要生活开支，在总收入中占有不小的比重。48.7%受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首。在该报告的受访对象中，有20%的受访者月租金占月收入比重超过30%。

　　针对过高的租金开支，6地从两方面着手出台新规帮租客“排忧解难”。

　　 资料图 中新经纬摄

　　公积金提取方面，4月起，沈阳提高租赁住房提取限额。其中，房屋坐落地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；4月起，济南提高职工个人租赁商品房提取定额，从9600元提高到12000元；5月7日，东莞宣布将租住本市住房提取比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。

　　济南住房公积金中心工作人员表示，提高商品房租赁提取额度，有助于发展济南市租赁住房市场，缴纳公积金的双职工家庭平均每月可提取2000元，在相当程度上改善家庭居住条件。