十六城试点成长住房租赁市场 可获中央财务奖补资金

　　16城试点成长住房租赁市场 可获中央财务奖补

　　包罗北上广深等都市，直辖市每年奖补10亿，可用于筹集租赁住房房源等

　　新京报讯 (记者吴娇颖)据住建部官网7月18日动静，2019年中央财务支持住房租赁市场成长试点入围都市名单公示，包罗北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个都市。

　　省会都市每年奖补8亿，为期三年

 

　　按照财务部、住房和城乡建树部本年1月下发的《关于开展中央财务支持住房租赁市场成长试点的通知》，中央财务对确定的示范都市给以奖补资金支持，直辖市每年10亿元，省会都市和打算单列市每年8亿元，地级都市每年6亿元；可用于多渠道筹集租赁住房房源、建树住房租赁信息处事与禁锢平台等与住房租赁市场成长相关的支出，示范都市可以自主确定资金利用方案。试点示范期为三年。

　　通知要求，用三年时间，中央分批支持部门人口净流入、租赁需求缺口大的大中都市成长住房租赁市场，构建有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业成长，建树住房租赁信息处事与禁锢平台，改进租赁住房消费情况，加速形成租购并举的名堂。

　　凭据竞争性评审得分确定入围都市

　　按照通知，财务部、住房和城乡建树部于近期组织开展了中央财务支持住房租赁市场成长试点竞争性评审事情。凭据竞争性评审得分，排名前16位的都市进入2019年中央财务支持住房租赁市场成长试点范畴，公示期为7月18日至24日。

　　通知明晰，示范都市是住房租赁市场培养主体，应创立试点事情率领小组，统筹认真住房租赁市场成长筹划体例、政策拟定、预算布置等重大事项。财务部、住房和城乡建树部将实时总结试点事情取得的履历，形成一批可复制、可推广的试点功效，向全国举办推广。同时，对示范都市奖补资金利用环境开展绩效评价，对达不到预期绩效方针的，相应调减预算。

　　■ 解读

　　试点都市住房租赁市场将产生哪些变革？

　　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济商业大学传授赵秀池暗示，有中央财务支持，这16城住房租赁市场将获得快速成长。一方面中央财务支持给了租赁市场成长的动力，另一方面也会引致社会气力更多地投资住房租赁市场，增加住房租赁市场供应。

　　奖补资金应重点用于哪些方面的建树成长？

　　赵秀池认为，中央财务资金一方面可用于筹集租赁住房房源，另一方面可用于建树住房租赁信息处事与禁锢平台的建树。另外，也可以用于税费减免及津贴等促进住房租赁市场成长相关的支出。

　　为何要按局限分档确定奖补资金数额？

　　赵秀池暗示，每个都市局限纷歧样，租赁市场的成长程度与需要的租赁住房需求纷歧样，一般级别高的都市人口净流入大，需要的租赁住房缺口大，需要更多的资金支持，所以差异都市给以的资金支持力度纷歧样。

　　为何要动态调解示范都市绩效评价？

　　通知明晰，对示范都市奖补资金利用环境开展绩效评价，对达不到预期绩效方针的，相应调减预算。赵秀池认为，通过绩效评价这样的动态调解，可以提高财务资金的利用效率，使财务资金更好地操作起来，让其发挥应有的浸染。