想建“中国第一高楼”却烂尾23年 巨人大厦可否更生

从1997年停工至今，巨人大厦已成为都市伤疤。　南边日报记者 关铭荣 摄

　　筹划建“中国第一高楼”却烂尾23年， 今朝多方盘活项目意愿强但有分歧 巨人大厦可否更生？

　　从天空俯瞰巨人大厦，两层造型怪异的钢筋水泥修建，像一个破败的迷宫。从1997年停工至今，这个曾经筹划中的“中国第一高楼”，已成为珠海抹不去的都市伤疤。

　　巨人大厦备受存眷，源于背后的传奇人物——史玉柱。

　　上世纪90年月，史玉柱在珠海一手创造了“巨人”的神话，又迅速折戟。从此，他赴上海重塑贸易帝国，但遗留在珠海的巨人大厦，却烂尾至今，变为两家废品收购站和驾校的天下。

　　本年7月，珠海正式宣布《“烂尾楼”整治处理惩罚步伐》，出重拳整治烂尾楼。据先容，巨人大厦项目正在开展前期事情。

　　与盘活的曙光同时而至的，尚有诸多不曾厘清的疑团：东山回复的“巨人”为何迟迟不重建巨人大厦？项目烂尾23年的真正原因是什么？这一次，新政可否敦促巨人大厦走向更生？克日，南边日报记者举办了走访观测。

　　●南边日报记者 沈梦怡 何丽苑

　　1997年停工至今“从未见过史玉柱返来”

　　巨人大厦位于寸土寸金的珠海市中心，占地面积约2.9万平方米，间隔香洲区当局办公地仅约1公里。

　　连年来，该地块周围已连续建起了珠海报业大厦、电信大厦等诸多高楼，一片欣欣向荣。而只建了2层的巨人大厦显得分外荒芜，外墙上，几年前为了“遮丑”而贴的ABS质料，也开始连续脱落。

　　穿过一家汽车驾校的练习场，记者找到了进入大厦内部的进口。这里已酿成一家废品收购站：大堂堆放着很多打包好的废品和垃圾，还安放了床和灶台等糊口用具。

　　“我们住在这许多年了，相当于帮他们看楼。”收购站老板何阿姨汇报记者，“每年都有人来这里旅行，但从来没见过史玉柱返来。”

　　史玉柱与珠海的关联难以切断。1991年，29岁的史玉柱在珠海创立珠海巨人高科技团体有限责任公司(以下简称“珠海巨人”)，发愤成为中国的IBM。

　　跟着巨人汉卡风靡全国，珠海巨人很快成为其时海内最受瞩目标“高科技企业”，并逐渐铺开多元化蓝图——计较机、生物工程和房地产三头并进。

　　巨人大厦由此而来：这座原本打算总投资2亿元的15层总部大厦，在各类因素的火上浇油下，最终酿成了打算总投资12亿元，总楼层高达78层的“中国第一高楼”。

　　1994年，巨人大厦破土动工。仅仅3年后，跟着珠海巨人资金链断裂，巨人大厦也一夜倾覆。至1997年2月正式停工时，仅完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。

　　而这一停，就是23年。

　　这期间，史玉柱赴上海再度创业，由其一手开办的“新巨人”——巨人网络团体股份有限公司(以下简称“巨人网络团体”)也乐成上市。在2019福布斯中国400富豪榜上，史玉柱排名第258位，财产值102.5亿元。

　　巨人大厦则成了他最不肯回望的处所。“我再也不想看到这个鬼处所了！这是我一生最大的决定失误，也是我的悲痛地。”在接管媒体采访时，史玉柱曾反思说：“好大喜功，我真是昏了头！”

　　今朝权益过于分手项目盘活难度较大

　　东山回复的史玉柱为何不重建巨人大厦？一个未披露的事实是——巨人大厦早已不属于珠海巨人。

　　记者从一份来自珠海某当局部分的内部资料获悉，2001年，广东省珠海市中级人民法院曾裁定：巨人大厦在建工程及相应地皮利用权裁定给19个权益人。且各债权人凭据各自的债权比例，在接管房地产中的相应份额补偿各自债务后，放弃对珠海巨人未清偿部门债务的追偿权。