揭秘楼市职业维权人：真实诉求在于推销装修业务

　　楼市职业维权人，潜伏一条财富链

　　别有用心不在维权，在于推广装修业务

　　本报记者 徐叔竞

　　这两年，在房价调控之下，不少房企为获取利润缩减本钱，屋子的品质也受到影响。业主不信任房企，甚至呈现了“购房即维权”的现象。

 

　　这也催生了一群职业维权人，他们有房地产相关行业的从业配景，对比业主，把握更多的专业常识和进入施工现场的便利。他们可能本身开公家号，可能混迹于各个新房业主群中，通过维权获取业主信任，但这背后，其实藏着一门赚钱生意。

　　通过维权获取业主信任

　　从而推销装修业务

　　“我们小区业主群里，疑似来了一个‘职业房闹’。”黄小姐汇报记者。

　　她买的X楼盘本年上半年交付。黄小姐说，这个疑似“职业房闹”(下文以“老Z”代称)，很早就呈此刻业主群里。

　　去年，业主发明楼盘质量存在诸多问题，但个中不少问题很难找到确凿证据。“厥后有人发明屋子的外墙保温质料防火品级不达标，或许意思就是开拓商在购房条约里理睬利用防火品级为A级的质料，而实际利用的是B级质料。因为有了这个证据，业主代表开始跟开拓商会谈，开拓商承诺整改。其时，老Z出了力。”

　　各人以为老Z是业主，加上他在维权中浮现出专业性，于是老Z在小区业主群里有了一批跟随者。

　　厥后，开拓商同意将外立面进级为铝板。“这时老Z在群里说，供给商由开拓商找不安心，他这边有认识的铝板供给商可以推荐。”其时业主没有以为老Z的做法有何不当，究竟各人对开拓商信不外，既然在维权中出了力的老Z有熟识的供给商，可以更安心。

　　不外厥后又持续产生了两件事，让一些业主开始猜疑老Z的身份。

　　第一件事，是洋房业主敲墙事件。黄小姐说，小区有一批洋房，有一面非承重墙设计很不公道，导致采光、名堂、动线等都分外别扭。但因为X楼盘是精装修交付的，业主们都以为最好由开拓商统一敲墙。经业主代表和开拓商协商后，开拓商同意以每户3000元的价值帮业主敲墙。

　　“当时候老Z又跳出来说，这个价值太贵了，他这边认识做敲墙业务的人，只要一半价值就可以搞定。”黄小姐说。

　　因为价值自制一半，有洋房业主选择了老Z推荐的人来敲墙。“但厥后有业主反馈说，老Z推荐的人收费敲了墙，但后续的地板、墙纸、吊顶等想要规复到跟屋内整体装修一致就做不到了，好比屋内精装同款地板找不到货，业主家里处于未落成的状态，就这么延误着，家具也没法搬进去，业主很烦心。而对比之下，开拓商的价值是全包的。”

　　第二件事，是房间窗户整改及包阳台事件。另一位业主小姚说，当初样板房里，窗户开启扇和不行开启部门的比例是8∶2，但实际交付时，这个比例变革较量大。业主代表提出办理方案：要求开拓商以抵偿换窗的用度，统一给业主包阳台作为赔偿。

　　“但老Z差异意业主代表的方案，他提出的方案是开拓商给业主赔钱，业主拿到这笔钱后，再招投标找外面的装修公司来给业主包阳台。”

　　三番两次下来，黄小姐和小姚都以为，这老Z怎么看着有点像是在推销装修业务？

　　借亲朋名义可能充当“李鬼”

　　暗藏进各个业主群

　　X楼盘业主群里，对老Z身份发生猜疑的业主尚有不少。

　　先是有业主挖出来，常常在群里跟老Z一唱一和、互动很频繁的一个ID，其实是老Z的小号。

　　厥后又有业主挖出来，老Z之前还呈此刻隔邻楼盘的业主群里。