北京：严禁城镇住民到农村购置宅基地和宅基地上衡宇(4)

　　(十五)严格防备种种违法建树。盘活操作闲置宅基地和闲置住宅，要严格凭据乡村筹划和乡村修建风采管控要求举办。地质灾害易发区等存在安详隐患的乡村以及已列入搬家打算、拟拆迁腾退和已纳入都市开拓界线内的乡村不得开展盘活操作事情。享受过政策性搬家的旧村址，要严格执行调解后的筹划，已经调解为非集团建树用地的，必需复垦复绿；仍筹划为集团建树用地的，在消除安详隐患前不得开展盘活操作事情。严禁社会成本操作宅基地建树别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活操作之名违法违规圈占、交易或变相交易宅基地。

　　(十六)切实增强安详禁锢。盘活操作的闲置住宅该当切合本市抗震设防和绿色成长要求。开展策划勾当进程中要严防火警，存在消防安详隐患的，必需依据相关尺度举办整改。村委会和村集团经济组织要增强安详禁锢，杜绝治安、消防、卫生等安详隐患。

　　六、增强组织保障

　　(十七)全面增强党建引领。各级党组织要增强对党员、公职人员、村干部的监视打点，发动宽大群众严格遵守国度和本市宅基地及衡宇建树打点相关划定。严禁党员、公职人员、村干部违法违规占用地皮或超占、多占宅基地建房。对违法违规建房的当事人以及相关责任人，果断依法依规依纪严肃查处；对得罪刑法、组成犯法的，要依法追究刑事责任。

　　(十八)成立健全打点机制。加速成立市级指导、区级主导、乡镇主责、村级主体的宅基地及衡宇建树打点体制机制，各级各部分要依法推行职责，增强监视打点。加速成立宅基地统计观测制度，组织开展宅基地和农房操作近况观测，全面摸清宅基地局限、机关和操作环境。慢慢成立宅基地及衡宇建树基本数据和打点信息系统，推进宅基地及衡宇建树类型化、信息化打点。

　　(十九)明晰市级部分职责。市农业农村局认真宅基地改良和打点事情，指导宅基地分派、利用、流转、闲置宅基地和闲置住宅盘活操作以及责令退还村民建住宅犯科占用的地皮等。市筹划自然资源委认真指导乡村筹划体例及宅基地公道机关、宅基地建房审核报批、房地一体确权挂号颁证、尺度修建图集团例发放以及违法建树认定等。市住房城乡建树委认真宅基地上衡宇建树的指导和技能处事等。其他相关单元凭据各自职责，配合做好宅基地及衡宇建树打点相关事情。

　　(二十)强化区级主导职责。各相关区当局对本区内宅基地及衡宇建树打点事情负总责，推行统一监视打点职责，指导乡镇体例乡村筹划，认真乡村筹划审批、宅基地涉及农用地转为建树用地的申报、闲置宅基地和闲置住宅盘活操作的组织统筹以及村民建房的指导和技能处事等；要强化组织率领，切实增强宅基地及衡宇建树打点体系建树，加大支持力度，充分气力，落实经费，改进条件，确保事情有人干、责任有人负。

　　(二十一)压实乡镇属地责任。乡镇当局对本辖区内宅基地及衡宇建树打点事情负主责，认真组织乡村筹划体例，公道布置宅基地用地，闲置宅基地和闲置住宅盘活操作打点，宅基地及建房审批，建房施工禁锢、指导和处事，违法违规建房的避免和查处等。摸索成立宅基地及建房统一打点机制，成立联审联办制度。开展宅基地及建房动态放哨，实时发明和处理种种违法违规行为。对付未经核准利用宅基地举办村民住宅建树的，切合乡村筹划的，责令其补办审批手续；不切合乡村筹划的，责令限期拆除；有租金收入的，充公租金收入，并处租金收入一倍的罚款。