全国有6540万套空置房？专家：住房空置率并无官方数据

　　人民楼视丨“6540万套空置房”是真的吗？专家：“房住不炒”下楼市趋向平稳

　　克日，一则“全国有6540万套空置房”的动静在社交平台上流传，引起遍及接头。该动静称国度电网公司在660个都市的观测显示，有高达6540万套住宅的电表持续6个月读数为零，按每套房三口计较，可供近2亿人居住。

　　事实毕竟如何？空置房是个什么观念？记者观测发明，上述网络热议的动静实则是一则2010年的旧闻，较早宣布于一位财经评论员的博客，而动静的内容则已被相关单元辟谣澄清。

　　全国有6540万套空置房？媒体已辟谣  

　　人民网记者观测发明，上述“6540万套空置房”的动静所涉及的要害数据较早宣布在一位财经评论员的博客上，宣布时间可追溯到2010年3月14日。今朝，该财经评论员的博客账户处在封锁状态。

　　动静中提到的从全国各地供电公司观测的数据也被传为由国度电网宣布。据第一财经日报其时报道，国度电网相关人士明晰暗示，从来没有宣布过这样的数据，也没有对这样的数据举办过统计。

　　我国住房空置率处于什么程度？今朝并无官方数据

　　中国宏观经济研究院研究员刘琳在接管人民网记者采访暗示，“今朝我国并没有全面反应衡宇空置率的数据统计，国度统计局今朝发布的是新房未售出数据，这其实是企业库存的观念，和国际通行的空置率是差异的。”

　　凭据国际上通行的界说，空置率是指某一时刻空置衡宇面积占衡宇总面积的比率。一般来说，商品房空置率在5%-10%之间为公道区，空置率在10%-20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积存区。

　　刘琳认为，衡宇空置率是反应存量房和阐明房地产市场的一个很是重要的指标，假如要统计精确的衡宇空置率数据，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。

　　值得留意的是，2020年，我国开始了第七次全国人口普查 ，今朝北京市部门住民已经收到了社区住民委员会的通知。

　　市场担忧房地产过热？“房住不炒”下楼市趋向平稳

　　凡是环境下，房地产市场过热会使得衡宇空置率较高。而网络对这则旧闻的热议事实上在必然水平上反应了市场对房地产泡沫的担心。但多位专家向人民网暗示，在当前“房住不炒”的调控基调下，“求稳”是主旋律，房地产行业也在向着平稳康健成长。

　　梳理连年来房地产政策，“房住不炒”已成为行业对政策基调的共鸣。据统计，仅本年8月单月全国各地出台种种房地产调控政策累计达32次，1-8月合计次数高达368次。而2019年1-8月份，该数据亦达367次。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一些市场机构宣布的住房空置率数据存在必然水平的夸大，但空置房的存在也确实造成了资源挥霍。对付住房空置率偏高的都市后续需要努力消化库存，可通过大力大举成长租赁市场、适当抑制地皮供应等手段消化空置住房。他指出，跟着调控政策的精准实施，房地产“红利时代”局面已去，我国楼市正慢慢迈向康健平稳的成长。