重庆渝北法院讯断业主可按80%比例付出物业费

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原标题：重庆渝北法院讯断业主可按80%比例付出物业费

本报讯 （记者 刘洋 通讯员 李文婧 刘 霞）电梯不能停靠业主地址楼层，严重影响业主正常利用，业主是否该当付出物业处事费？克日，重庆市渝北区人民法院审结一起物业处事条约纠纷，认定物业公司提供的处事存在缺陷，讯断业主可按80%比例付出物业处事费。

原汇报称，其系渝北区某小区的物业处事公司，被告为该小区业主。自2017年7月起，被告一直拖欠物业费，经多次催收无果，故告状至法院，要求被告付出物业处事费和违约金。庭审中，被告辩称，原告未提供与物业费价值相对应的处事，还私自改换电梯芯片，导致电梯不能停靠被告衡宇地址楼层，给其正常的出发糊口造成严重影响。

法院经审理查明，在原告提供物业处事期间，电梯不能停靠被告衡宇地址楼层，存在对应按键无回响、按键灯不亮的环境，其他可达到的楼层按键均正常。同时，被告衡宇地址楼栋为写字楼，且地址楼层较高，电梯不能正常利用影响了被告对该衡宇的正常利用。

法院经审理认为，电梯不能停靠在案涉衡宇地址楼层，但其他楼层却可正常停靠，不能解除工钱配置的公道猜疑。物业处事条约明晰约定原告提供的物业处事包罗电梯的维修、养护、运行和打点，而按键无回响、按键灯不亮这一点，不再属于物业处事瑕疵的领域，已组成物业处事缺陷，足以成为低落物业处事费的来由。因此，法院讯断被告可酌情凭据80%比例交纳物业处事费。因原告对被告提供的物业处事在质量上存在缺陷，故对原告主张的违约金不予支持。

(责编：唐若璞(实习生)、孝金波)

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