评论：房企排行一边注水一边忽悠 这是在侮辱民众的智商

　　房企排行榜注水，有百弊而无一利。如果房企排行榜没有存在的必要，干脆规定取消，不能畸形化存在，一边注水，一边忽悠民众，这是在侮辱民众的智商。

　　每隔一段时间，都会有不同机构发布房企排行榜。记者调查发现，这些排行榜经常“数据打架”，甚至同一家企业在不同榜单的排名相差数十名。对于房企排行榜的真实性和准确性，质疑声一直不绝于耳。有业内人士表示，房产排行榜乱象已困扰行业多年，虚假的数据不仅误导广大购房者，更容易给金融机构和决策部门提供错误信号，不利于稳房价、稳预期。（11月17日 《北京青年报》）

　　目前，房地产行业比较知名的榜单，分别由易居企业集团下属的克而瑞研究中心、上海易居地产研究院、中国指数研究院、亿瀚智库等第三方机构发布。这些评测机构每隔一段时间，都会从拿地、销售、净利润、负债和融资等不同角度，对房企进行排名。一般而言，房企的排行榜虽然多，但基本上相差无几，可事实上却是存在着较大差异，甚至同一机构不同年份的榜单相差也很大。更为可怕是，明知道房企排行榜注水，却仍难监管，让人大跌眼镜。

　　在我们的想象中，第三方机构往往是不受利益牵扯的，是最为权威的，因为代表着公平公正，但如果第三方机构得不到最为严厉的监管，第三方机构同样也会陷入“腐败”的泥潭。据了解，房企第三方机构的排行榜差异之所以大，是因为一方面房企给出的数据存在造假现象；另一方面是房企能够用钱将第三方机构排平，即花钱买榜。而且花钱买榜已成为行业内公开的秘密。房企愿意花这笔钱，不难理解，因为排名是房企最好的广告。排名靠前，能够吸引消费者买房，更有利于企业融资。再加上没有什么风险，也就乐此不疲。可虚假的房企排行榜，则会给消费者带来误导，也给金融市场、信用评级提供了错误的信号，不利于金融机构作出合理的信用评价和贷款准入。

　　从公平公正的角度看，既然是排行榜，理应是科学的、权威的、公平的、公正的。能够花钱买榜的排行榜是不应该存在的，是要严厉打击的。可明知道排行榜注水，明知道第三方机构不可靠，居然无法改变，这有让人不可理解。诚然，也存在着客观原因，比如行业诚信体系建设还不完善，但这不是第三方机构不诚信的理由，更不是导致排行榜注水的原因。

　　房企排行榜注水，有百弊而无一利。如果房企排行榜没有存在的必要，干脆规定取消，不能畸形化存在，一边注水，一边忽悠民众，这是在侮辱民众的智商。如果的确是要继续存在。那么就要保证房企排行榜的权威。既然现有的第三方机构不权威，那就督促其整改，如果整改不了，就将其列入“黑名单”，永远不能再发布排行榜。对于花钱买榜的房企则要采取惩罚措施，不能任其逍遥。

　　权威的房企排行榜不必多，一两个即可。对此，还是有人愿意做的。所谓的仍难监管，从某种意义上说，是个托词。只要监管力度增强，只要增加失信成本力度，加大惩戒的力度，何愁没有权威的房企排行榜？房企排行榜乱象，究竟是谁造成的？割断背后的利益究竟有多难？拉直了这些问题，才有望拥有权威的房企排行榜。（作者系天府评论新闻观察员）