格力地产：消费升级 “大循环”中的战略机遇

　　10月，珠海免税MALL全新跨境全球购板块——珠免国际正式上线，一个月的时间，强劲的发展势头、亮眼的成绩和快速的增长力，颇受业界关注。跨境业务的“牛刀”初试，无疑释放出一个强烈信号：正在不断拓展发展新视野的格力地产，“消费”将成为其战略发力点。

　　将眼光投向消费，格力地产的手笔不仅于此。目前，依托免税业务、口岸经济、海洋经济的深度融合，格力地产正在构建涵盖免税消费、大众消费、文旅消费三大领域的“大消费”体系。而这，也是在“扩大内需，全面畅通国内经济大循环”新形势下，格力地产不断转型升级过程中的战略机遇。

　　打造跨境购物新体验

　　珠免国际是珠海免税跨境商业线上综合运营平台，由格力地产旗下珠海海控科技有限公司自主研发，致力于打造国营免税跨境一站式全球购服务，为消费者提供免税正品保障、专业国际严选、实力高性价比的好物平台。自10月15日上线以来，珠免国际的活力持续释放，品真价优的跨境产品、丰富的品类选择和一流的购物体验，将世界各地的精选好物与消费者紧密相连。

　　珠免国际展现的强大增长动力，得益于勇于突破和打破常规的企业基因。借助“互联网+跨境”思维，格力地产积极推动传统企业转型升级，大力培育新型业态，以优质货源为发力点，打通渠道环节，为消费者持续不断输送着正品、优价、种类丰富的全球品质好物，不能更让用户感受到海淘购物的迅捷，而且更能享受到遥相呼应的品质生活。

　　信心，来源于全国最大陆路口岸的加持；动力，则源于格力地产一系列前瞻性的布局。进入2020年，“免税概念”热度始终不减，从中央到地方都在加码布局，力求促进消费扩容提质，建设中国特色免税体系。这样的机遇，青睐了早有准备的格力地产。

　　在中国免税产业体系中，珠海免税是陆路口岸免税的代表，拥有拱北、九洲港、横琴、港珠澳大桥等珠海所有口岸的免税店以及天津滨海机场进境免税店、南宁吴圩机场免税店等，其免税品销售体量已跃居全国第二。为响应珠海“二次创业”和新一轮国企改革方针，格力地产今年5月发布公告，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金，购买其持有的珠海免税100%股权。重组完成后，珠海免税若能顺利通过格力地产上市，将极大程度地实现“免税+口岸”业务协同发展，成为格力地产打造口岸经济的利器。

　　满足湾区民生新需求

　　消费，是民生改善的重要内容，也是经济增长的强劲动能。除了免税业务，格力地产瞄准居民消费升级需求，布局“基础性消费”，通过搭建“珠海免税MALL”“鲜生洪湾”等线上渠道，以强大的功能设置、缤纷丰盛的商品呈现和优质的售前售后服务，引领珠海本地品质网购，形成覆盖“菜篮子”“米袋子”“肉案子”的大众消费产业链，以满足大湾区时代的社会民生福祉。

　　近期，格力地产旗下珠海保联供应链管理有限公司成功拍得一宗仓储用地，紧邻洪湾中心渔港，用于建设“珠海洪湾中心渔冷链仓储加工基地”，该项目是珠海市重点产业项目之一，建成后将提供冷链物流、冷冻仓储和水产暂存加工等一站式综合冷链服务，成为洪湾中心渔港的配套服务设施。

　　洪湾中心渔港是珠海首个示范性渔港，由格力地产按照国家中心渔港标准建设。作为格力地产海洋经济板块的“王牌产业”以及打造“大消费、大健康、精品房地产”新发展格局的重要抓手，洪湾中心渔港不仅要助力珠海“菜篮子”产品供应的主要渠道，同时还肩负着培育新兴产业，探索渔获物定点上岸制度、渔获交易方式转变、智慧渔港建设模式等渔业可持续发展的使命。

　　目前，洪湾中心渔港已经成功带动农业、商业、物流、旅游服务业等二三产业融合发展，成为现代生态海洋渔业与服务业融合的标杆平台。后续，格力地产将结合洪湾中心渔港经济区建设需要，开发建设水产品精深加工、休闲渔业、滨海旅游、海洋文化展示等项目以及其他相关商业项目，建设成为海洋经济发展综合园区，形成集水产品交易、冷库冷链、物流配送、休闲旅游等于一体的产业发展格局。

　　引领城市品质新生活

　　作为构建“双循环”新发展格局的重要产业，文化旅游业在扩内需、稳就业、促民生等方面发挥着积极作用。秉承“建筑城市·健康生活”理念，格力地产通过高效聚合企业内部及外部友商资源，深度解析用户需求，精准发力打造文旅消费产业链，引领“海洋生活家”健康生活新方式，越发显现出作为城市运营商的能力价值。

　　早在2009年，格力地产便逐步开启房地产业、口岸经济、海洋经济并行的战略发展，在多产业的基础上向城市综合运营商转型。在这一过程中，格力地产主动将企业特点和珠海的城市资源、发展战略相结合，在基础设施建设、海洋资源开发、生态环境保护等领域取得了重要进展。比如，格力地产在大万山岛、外伶仃岛的海岛建设为珠海保护性海岛开发提供了优质范本；格力海岸滨海公园、香炉湾沙滩修复项目，更是成为了格力地产以匠心打开城市与自然的边界、致敬美好生活的脚注。

　　在个性化的文旅消费中，成为“名片”的不仅是受到罗莱夏朵青睐的静云山庄，静云公馆、外伶仃静云酒店、荷院山居、无界书店等，在致力于对生活艺术的探索的同时，更加关注保护人文与生态环境的多样性。在“大消费”体系中，格力地产以文旅融合，开启了消费向个性化转型的密码。

　　与城市同频共振，激发城市內在生命力。多年来，格力地产坚守“建筑城市 健康生活”的初心，深度布局城市运营，助力城市高质量发展。未来，格力地产将以更宽广的企业格局，以高品质的“新供给”促进“新消费”，积极推进多元化业务拓展，持续发挥战略优势，兑现战略价值，筑造立体城市和理想生活。