住建部正抓紧研究建立三项涉房制度(2)
光山新闻网 采集侠 2024-08-05 08:48:01
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广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度顺应了住房进入存量时代、居民对于住房的需求从“有没有”转向“好不好”的趋势。存量房屋需要补上在水电管气路等方面的一些短板和漏洞，靠物业费、物业维修基金为主的资金很难满足房屋日后进入老化阶段后对资金的需求。因此迫切需要对房屋养老所需要的资金来源等问题进行统筹安排，从公共维修基金升级到房屋养老金制度。
“在推进老旧小区改造更好落实上，需要把基层的改造动力调动起来，由社区居民共同参与，主动策划，并完善‘谁受益，谁出资’的机制，拓宽资金来源，提高改造的针对性与资金的使用效率，从而提升老旧小区改造的可持续性。”李宇嘉建议。
姚腊表示，未来在落实《行动方案》，推进老旧小区改造的过程中，除了加快多元化投资模式的构建、推动社区与居民的深度参与外，还应进一步完善改造政策与机制，包括土地规划、环境治理、金融支持等方面的政策与老旧小区分类改造机制、多元利益协调机制、长效管理机制等。同时，要在老旧小区改造中融入绿色低碳建筑理念，并提升小区智能化管理水平。
(责编：杨曦、陈键)
