建筑可阅读 城市有温度（文化中国行·走进历史文化街区）(2)

　　由11幢独立花园洋房及两排上海新式里弄住宅组成的衡山坊，堪称东西方建筑文化融合的缩影。电影导演费穆就曾居住在此，梅兰芳也是其座上客。

　　时光流逝，进入20世纪末，这里已有“72家房客”，及至新世纪修建地铁，发现地铁距离地面只有4米，居民区震感强烈。由上海徐房（集团）有限公司出资设立，专业从事成片历史街区保护改造、历史建筑保护开发的上海衡复投资发展有限公司，聘请多家专业公司对建筑进行加固修缮，重现历史建筑韵味；导入对噪声不敏感的现代商业元素，进行功能业态替换。如今的衡山坊已是一处集购物、餐饮、办公为一体的地标性历史建筑街区。

　　“衡山坊位于徐家汇商圈核心地，我们为其植入新的功能，让历史街区成为静雅柔的城市慢生活街区，独具风貌的城市客厅，让人与历史建筑的关系更紧密。”上海衡复投资发展有限公司董事长朱劲松说。

　　建造于20世纪30年代的建业里，东、中、西三弄石库门单元254间，是上海现存最大的石库门建筑群落，顶峰时期容纳近1100户住家，大部分建筑出现结构性损坏。2003年，建业里被列为上海市保护整治试点项目之一。

　　修缮团队费尽心力找到建业里1930年法国开发商的原版施工图纸，保留“马头墙”“清水红砖”等经典石库门元素，砖块、瓦片、木材等都尽量选取原始建材，尽可能使暖通空调、电气、给排水、消防以及保安系统对历史建筑造成的影响减到最低，完成和这处老建筑的“新旧对话”。

　　修好还要用好。石库门本用于居住，建业里周边都是居民区。如何把对街区的影响降到最低？2017年，重新开放的建业里在保留原有“居住+商业”功能前提下，对业态作新的衍生——西弄为石库门特色酒店，中弄与东弄为长租公寓，沿街部分单元用作商业空间，既改善民生，又保留城市肌理，还赋予现代功能。

　　紧邻建业里，岳阳路和建国西路都不曾扩宽过，洋洋洒洒的梧桐见证了这一“宁静、独特、魅力”成片历史建筑的可持续发展之路。

　　挖掘城市厚度，助力发展速度

　　衡复风貌区就像一个万花筒，每一处不同的风景背后，都凝结着对历史的尊重、对风貌的传承

　　衡复风貌区的保护是一个动态的过程。其间一脉相承的坚持，使建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度。

　　2024年，衡复风貌区内两幢地标性建筑迎来百岁生日。包括屹立在五街交会、六岔路口、状如巨轮的砖红色八层建筑武康大楼——近年上海最热打卡地标。武康大楼分别于2009年和2019年完成了两次保护性修缮，连大楼周边架空线也被全部清除入地，整体建筑风貌在清朗天际线下完整呈现。

　　从武康大楼出发，漫步在全长约1180米的武康路，直至安福路，各式花园住宅、公寓和新式里弄，仿佛走进悠长的“时光隧道”。这里不仅有可阅读历史的风格各异的建筑，也有不少新业态、设计新空间的引入，让这片街区古老与潮流奇妙交织，深深融入当下生活。

　　近年来，上海不断挖掘城市的“厚度”，助力城市发展的速度。丰富的历史建筑和文化遗产，为街区增添了独特的文化氛围和美学价值。花瓶形的阳台、宽敞的露台、大斜坡的屋顶……武康路上一步一景，充盈着新的生命力。哪怕是一个个形态各异的窗台、阳台——作家陈丹燕在《上海的风花雪月》中写道：“路边一栋黄色小楼，不知道哪个朋友曾经点着它说，那是罗密欧要爬的阳台。”