陈诉称中国高标仓储需求二季度呈现明明反弹

　　中新网武汉8月5日电 (记者 梁婷)世邦魏理仕最新宣布《2020年第二季度中国物流市场陈诉》显示，由于经济勾当的迅速规复和被抑制需求的释放，中国高标仓储需求在本年二季度呈现明明反弹。

　　世邦魏理仕数据显示，2020年上半年高标客栈净吸纳量累计录得90万平方米，对比去年同期增长31%，个中二季度同比增长110%。受益于二季度需求的反弹，包罗南京、杭州、宁波、成都和重庆等都市空置率均有差异水平下降。

　　据世邦魏理仕调查，当前苏醒的需求动力以第三方物流和电商为主，占租赁需求的80%以上。另外，疫情催生了生鲜和医药零售商以及中央厨房的需求不绝增长，敦促冷链需求一连上升。

　　武汉仓储物流市场方面，新兴团购电商，冷链租户为二季度主要寻租客户，需求单面子积相对去年同期缩小，且对租金较为敏感。为了支持租户渡过艰巨阶段，继疫情期间部门业主实施减免租政策之后，大部门开拓商在新的季度采纳给以特别装修期等机动处理惩罚租户本性化需求的方法，以共同租户顺利复工复产。

　　陈诉指出，在租金方面，一线都市和周边卫星都市保持韧性。在中西部市场，由于短期供过于求，业主优先思量晋升出租率。因此，2020年二季度高标客栈整体租金环比下降0.6%。

　　世邦魏理仕估量，高标仓储供给岑岭将延续至2021年中，将来12个月内将有总计近645万平方米高标客栈面积交付，空置率将在2021年中到达峰值然后呈下降趋势。因此，估量将来六个月的整体租金增长保持平稳，但一线及周边卫星都市仍能实现2%—3%的年增长率。(完)

【编辑:房家梁】