小微企业在创业园遭遇“容身难”

原标题：小微企业在创业园遭遇“容身难”

90后创业者小薛开办的茕旌文化发展有限公司，2021年4月底入驻位于上海南京东路外滩的“德必外滩WE”创业园，然而不满4个月，他就收到了一份由园区运营方德必经典创意发展有限公司出具的解除租约的通知，告知将在9月3日解除租赁合同。可租约明明签到了2022年5月。

小薛不愿搬家，但他的公司随后遭遇了尴尬——创业园开始装修他所在的楼层，公共使用空间出现了停电、临时停水、卫生间锁门等情况，地毯被拆走，吧台和公共会议室被拆除，办公室门外也堆着建筑垃圾。创业园还发函要求其签署“承诺书”，以防其在媒体公开报道纠纷折损园区名誉，违反承诺要罚款10万元。

“现在搞文创、搞实体，最大的感受就是一直在搬家。”小薛对记者说。

遭遇类似尴尬的，还有同样位于“德必外滩WE”创业园9层的芈知文化创意有限公司。这家公司的一个原创文化项目入选了2021-2022年度国家文化出口重点项目，是上海入选项目中为数不多的小微文创企业项目。

每次开灯，还要用微信通知物业

“德必外滩WE”创业园，是2021-2022年度上海市级文化创意产业示范楼宇，隶属于德必集团。11月16日，中青报·中青网记者来到位于上海南京东路步行街靠近外滩段的这个创业园的9层。与装修精致的其他楼层不同，根据走廊上张贴的、落款时间为9月3日的告知函内容，“9层公区”（即公共使用空间——记者注）正在“维护改造”。

正在改造的区域，目前只有芈知和茕旌两家公司尚在办公。原有的公共前台空间，经拆除后只剩下一张旧桌子，地毯已全部拆除，供休憩用的沙发、桌椅也全都没有了。公共会议室已全部拆除，长长的电线从屋顶掉落悬在楼层中间。公共卫生间门上贴着“正在维修”的告示。

芈知公司创始人朱瑞晓告诉记者，9月15日至10月20日，这里的公共空间遭遇了停电。她曾向上海市市长信箱投诉过物业停电、关闭公厕等问题，得到了上海市黄浦区外滩街道办事处的重视。在街道办事处工作人员的帮助下，才在10月20日左右得以恢复公共区域的供电。

对此，具体办理此事的外滩街道办事处一位工作人员表示，不便接受媒体采访。

就在芈知公司大门旁约两米处，两块装修用板材，挡住了这家公司与公共空间用电开关之间的去路。“每次开灯，都是我用微信通知物业‘麻烦开下灯’。”

朱瑞晓向记者出示的公共区域监控记录显示，11月15日，走廊灯从18时24分至18时26分，仅亮了两分钟，就又暗了。

但德必园区方面对记者表示，公共区域仅有3盏灯停电，停电时间为9月3日至10月22日。停电原因是防止改造过程中产生的安全隐患。

朱瑞晓告诉记者，9月12日下午，除了公共区域，公司的办公区域也出现了停电。整栋楼都有电，只有这两家拒绝搬走的小企业办公区没电。她多次向物业反映无果，第二天报了警，随后，上午10时左右恢复了办公室供电。

朱瑞晓说，因用电、如厕、用水不便等问题，她的公司从9月15日起，放假了半个月。

茕旌公司的小薛向记者出示了建筑垃圾堆放在办公室门口及隔壁会议室的照片。他称，恰逢公司拟引入投资人阶段，“人家要来尽职调查了，我们办公室门口就是一堆垃圾”，对公司发展产生了不利影响。

园区方面向记者介绍，该园区给过芈知、茕旌解决方案。简而言之，就是为两家企业提供位于6层的办公空间。根据9月6日提供的最新一套方案，芈知、茕旌可以整租6层一处面积为274.02平方米的办公室，整租价格为每月70731元；也可以将该区域按照66平方米和128平方米进行分割租赁，分割租赁后，合计月租为50076元。同时，6层办公空间直到明年5月原租约期满前，都按照原价4.7万元收取。

根据此前的租赁协议，两家公司合计月租约为4.7万元，且均按照要求每两个月支付一次，至今未断。