政策释放积极信号房地产市场现企稳回暖迹象(2)

三线城市来看，新建商品住宅和二手住宅销售价格继续呈现下降态势，环比分别下降0.2%和0.4%，但降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，新建商品住宅销售价格方面，湛江、襄阳、韶关、丹东等城市环比跌幅较大，二手住宅销售价格方面，牡丹江、北海、湛江等城市环比跌幅较大。

业内普遍认为，降幅收窄的背后，是去年下半年以来，多个三四线城市出台的楼市纾困新政。从中长期来看，房价企稳仍将是主流。

展望未来，回暖幅度仍需进一步观察。西部证券发布的研报分析，本轮多个城市需求端的放松政策仍然是在因城施策框架内做出的调整。假定本轮政策放松后，能有效拉动商品房销售增速，总体来看，商品房销售面积或能恢复至疫情前水平，特别是下半年，预计能明显高于去年同期。

万联证券分析师潘云娇认为，在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续驻底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待。 

(责编：杨曦、吕骞)