各路资本争相入局 掘金万亿元规模银发经济新蓝海(3)
适老化产品也逐步落地，提高老年人群体的生活质量和便利性。记者实地走访时看到，在北京万科通州随园养老中心，全园采用无障碍设计，不受天气和装修布局影响，老年人走出房间可无障碍通往园区各处，降低跌倒磕碰风险。在椿萱茂（北京青塔）老年公寓，回形走廊的设计可降低阿尔茨海默病老人在夜间重复行走时迷路的风险。
公建民营养老机构也因其专业运营优势和政策扶持吸引着诸多养老群体。北京万科通州随园养老中心是公建民营的示范项目代表。“开放试运营不久，北京万科通州随园养老中心预订量就超100套房，预计在未来一年内养老中心的入住率会迅速提升。”该养老中心相关负责人对记者表示。
畅通投融资渠道
精准支持银发经济
尽管存在诸多挑战，但长远来看，银发经济仍是一片蓝海。一方面，资本正在全方位助力企业运营。一级市场上，不少地方推出产业基金、专项债等政策工具，来刺激市场投入和社会投资。二级市场上，上市公司通过投资、并购等方式积极布局银发经济领域。
“资本是企业实现高速增长与跨越式发展的助推器，更是长周期、微利性产业保持向上增长的关键动力。”秦婧表示，随着今年养老设施项目被纳入基础设施REITs常态化发行范畴，将为重资产布局养老社区的上市公司提供退出通道。
另一方面，银发经济市场需求庞大，有望厚积薄发。“长期来看，养老服务、老年健康相关消费品、养老医护设备等均是银发经济中的潜力产业，不同商业模式的产业应该依据各自的资源禀赋，有效借助相匹配的资本类型实现高质量发展。”方文咨询养老产业分析师高原对《证券日报》记者表示，比如，老年健康消费品和养老医护设备产业可借力市场化股权投资机构实现创新和商业落地。
值得注意的是，畅通投融资渠道、发挥多层次资本市场作用是推动养老产业发展的重要举措。清华五道口养老金融50人论坛秘书长董克用表示，需畅通多元化养老产业投融资渠道，发展多层次资本市场助力养老产业，同时加强社会参与，多渠道融合社会资本。
金融机构也在探索适合养老产业的金融产品和服务模式。“金融产品服务创新正在助力银发经济，如相关金融机构开发养老保险、长期护理保险等适合老年人的金融产品，满足他们多样化的金融需求。同时，金融机构可加大对养老服务设施、银发经济产业项目建设的支持力度，拓宽养老产业融资渠道。”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅表示。
多位受访专家表示，通过创新投融资方式、拓宽资金来源、完善法规制度等措施，可以为养老产业提供有力的资金支持，促进其健康发展。同时，政府、企业和社会各界也应共同努力、形成合力，推动养老产业多元化融合发展。
(责编：罗知之、陈键)
