楼市出现积极变化(3)

　　“从中秋假期起，营销中心的日来访量比之前提升了一倍以上。国庆假期最多的一天接待了近50批客户，良好的势头一直延续到了现在。”湖南省衡阳市保利阅江台项目置业顾问谭彬说，仅她个人而言，近段时间平均每个周末要接待四五批客户实地察看项目，“线上咨询的，一天有十几批次。”

　　多重政策推动下，衡阳楼市止跌回稳态势良好。9月24日至10月23日，衡阳市中心城区新建商品房网签面积23.91万平方米、金额14.29亿元，环比分别增长105.06%、133.12%。

　　10月1日至22日，茂名全市在售楼盘已网签合同1727套，同比增长14.83%；网签金额14.04亿元，同比增长18.34%。

　　用好用足政策工具，推动楼市平稳健康发展

　　为促进房地产市场止跌回稳，各地因城施策，出台了一系列举措。

　　今年以来，南京市积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，结合市情研究出台各项政策。“包括开展多批次住房消费‘以旧换新’活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、制定住宅品质改善提升举措，为市场止跌回稳奠定基础。”南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说。

　　郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，进入10月，不少热门楼盘到访量和成交量均实现大幅增长。今年以来，围绕“促消费、消存量、稳预期”，郑州充分利用国家一系列政策契机，先后推出购房契税补贴、商贷转公积金贷款、提高公积金借款额度、商品房现房销售试点、存量房“卖旧买新、以旧换新”、收购存量房用作保障性住房、取消商品房销售价格指导等政策措施，从供需两端发力，有效释放了市场潜在需求，逐步促进住房消费，稳定市场预期。

　　今年下半年以来，南昌市用足用好政策工具，陆续出台一系列政策措施，推动房地产市场平稳健康发展。启动住房“以旧换新”，对出售二手房购买新房的居民进行补贴。发布推动房地产市场平稳健康发展26条措施，优化购房政策，调整供给结构，稳定市场预期。

　　“前期政策措施的出台，让南昌市房地产市场早在9月初就出现初步回暖迹象。9月底，利好政策叠加、开发商让利、区县政府补贴等，更是提振了购房者的信心，减轻了购房负担，他们的入市意愿显著增强。”吁榕介绍。

　　前三季度，温州房地产市场价格保持相对稳定，销售呈现上升趋势。在供应端，温州“土拍规划”更加注重购房者终端差异需求，实行差异化供应，更多高得房率、高品质住宅入市；在需求端，温州根据不同时期，推出系列促销活动。

　　襄阳市住房和城市更新局联合多部门推出落实举措。“我们将首套房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，并推出第二套房‘商转公’、住房‘以旧换新’等一系列优惠措施，提振房地产市场。”襄阳市住建局监管科副科长鲁玥说，在供给端，襄阳市还积极落实城市房地产融资协调机制，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，协调商业银行对合规“白名单”条件的项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

　　结合本地房地产市场现状和行业、购房者需求，茂名市出台《进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施》，并通过加大宣传力度，开展优惠购房活动等方式，将稳楼市“组合拳”大礼包送到市民身边。

　　“信心得到提振，房地产市场正处于进一步向好的关键期。接下来，要持续加大政策支持力度，让‘大礼包’惠及千家万户。用好用足调控政策工具箱，共同呵护市场信心，相信能够实现房地产市场止跌回稳的目标。”茂名市房地产行业协会会长周小鹏说。

　　（本报记者贺林平、白光迪、张文豪、周欢、窦瀚洋、吴君、申智林）

　　《 人民日报 》（ 2024年10月25日 11 版）

(责编：胡永秋、杨光宇)