疫情下市场众生相：换房计划打乱 中介焦虑无法带看(3)

　　中原地产数据显示，3月上半月，全国主要城市的二手房成交相比2月有明显复苏，网签量平均上涨了40%，但同比依然下调了20%以上。特别是一线城市，网签同比下调了25%。

　　“现在的市场远远谈不上升温，最多只是复苏。整体看，全国楼市平均到访和市场成交量相比去年3月同期，不及一半。市场还处于逐渐恢复中，南方城市相比北方城市更早复苏，跌幅也比北方城市低一些。”张大伟说。

　　郭毅认为，未来疫情全面缓解，社区不再隔离之时，二手房市场必定会迎来一波反弹成交。“二手房市场本身有刚需人群，同时购买新房的人也需要卖旧买新，两者都会促使二手房市场出现成交量的反弹。但这个节点还是以疫情全面缓解为判断标志。目前来看，二手房市场并未实现全面回暖。”

　　在张大伟看来，二手房市场能否回暖，除了看疫情缓解情况，也要看相关政策。目前政策没有明显的调整，在这种情况下，市场很难全面回暖。对于疫情后的房价走势，张大伟认为，房价下调的可能性要高于房价上涨的可能性。