推开窗就瞥见坟场 西安一业主新房变“坟景房”(图)

　　热线丨西安一楼盘推开窗就瞥见坟场 业主：我买的是“坟景房”？

　　与小区一墙之隔的坟场。

　　西部网讯(记者 张棋)克日，西安市民葛先生向西部网民生热线栏目投诉称，本身两年前购置了莲湖区恒大翡翠龙庭的新房，在收房前却发明新房是一个“坟景房”，“家里客堂和卧室推开窗就能瞥见坟场，此刻想起这事就以为窝火”。

　　市民投诉：购置了新房变身“坟景房” 让人难接管

　　2017年，市民葛先生与老婆耗费75万元，在西安市莲湖区恒大翡翠龙庭购买了一套视野开阔的房产。最近开拓商通知收房，原来满心欢欣的他，却在即将收房前傻了眼。

　　葛先生进房后发明，该小区一墙之隔是一片坟场，约莫有一百多个平方，立着不少墓碑，家里客堂、卧室推开窗就能瞥见坟场。“咱不指望买个阳光房，没想还来了个‘坟景房’，十几层的住户还能好点，我们三楼住户窗子推开，墓碑上的字都看的清清楚楚。”

　　葛先生说，当初买房的时候，开拓商没有提及过坟场，本身也没多想，以为位置符合就签了条约。“小区周围有铁路，开拓商是奉告了我们的，但这个坟场在拐角处被盖住了，各人很难发明，直到屋子修起来了才瞥见了。“

　　恒大翡翠龙庭11号楼多位业主汇报记者，假如知道这个环境，断然不会购置此处的房。“谁愿意推开窗户就看到一排宅兆？并且村民坟地每年必定城市祭拜，到时候放花圈烧纸，想着就膈应人。”业主张密斯说。

　　物业回覆：并非存心隐瞒 正协商迁墓

　　随后，记者向恒大翡翠龙庭物业认真人相识到，今朝开拓商正在向当局反应相关环境，也尽力与村民协商中，打算通过迁走坟场的步伐办理业主们的投诉。

　　认真人李先生说，当初在开拓这块地时，开拓商并未发明有坟场，“周围都是糊口区域，按我们想也不会有坟场，而这个坟场时间应该很长了，局限也不是很大，周围树木又遮挡着，所以确实很难发明，不是说开拓商存心不奉告环境。”

　　”我本身也去看了这块地，其实内里有些墓已经空了，通过和村民的谈话，他们大大都照旧愿意迁走的，究竟这周围此刻都是住民区了，人家也很看中埋葬风水。“李先生说，接到业主们的投诉后，近期公司正努力与各方相同中，将于下月初给业主们精确的复原。

　　状师： 坟地与小区相邻对房价有重大影响

　　陕西洪振状师事务所状师暗示，坟场与小区相邻，客观上会对业主发生精力压力、负面心理影响等。同时，这一信息会对条约订立以及房价有重大影响，故开拓商在售楼时有义务披露，不能决心隐瞒。

　　投诉中，开拓商未奉告购房人四周有坟场，未尽到奉告义务，存在重大瑕疵，业主可自行协商维权或通过法令途径维权。在司法实践中，“凶宅”交易纠纷已凸显，但开拓商包袱的责任巨细，法院判法纷歧，主要照旧综合思量开拓商是否存在欺骗财，买受人是否存在重大误解等景象。“假如影响不大，一般从维持条约的不变性思量，可以抵偿业主部门经济损失或精力损失。”