多地曝长租公寓平台“跑路” 租客有家难回租金化水

　　险些一夜之间，海内多地的互联网长租公寓平台上的租户和房东发明本身受骗了。据第一财经1℃记者观测，今朝至少有包罗适享、海玛等在内的多家衡宇租赁企业的首创人或主要认真人失联，波及四川、浙江、华南、华东等省份和地域，涉及了上万套房源背后的房东和租客。

 

　　业内人士先容，长租公寓平台的“爆雷”早在2019年就已呈现，平台以“高收低租”的模式迅速抢占市场，但也面对着资金链断裂之后的兑付风险，因此在业内一直饱受争议，甚至被称为是假借租房之名的庞氏骗局。

　　新庞氏骗局？

　　8月31日，刚下班的吴密斯，拖着疲劳的身躯在家与房东电话“周旋”了近一个小时。

　　本年5月2日，在杭州事情的吴密斯通过杭州适享科技有限公司(下称“适享”)，租下了滨江区的一套小公寓。

　　“这一地段同户型的市场价月租金在2000多元，中介说假如‘尽快定’，且‘年付租金’，租金可以降至1600元/月。算下来租金比市场价自制三成，确实挺诱人。”吴密斯回想。于是她凑足了一年的租金19200元一次性付给了适享。没想到住了还不敷3个月，就失事了。

　　“我是前两天刷微博的时候，看到成都呈现长租公寓‘跑路’的工作，就赶忙接洽房东核实，之后才知道中介失事了。”吴密斯说。

　　本来，适享在几个月前就已经以月租金2500元租下了房东的屋子，这一价值比市场价高了约三成。通过网上查找以及接洽QQ维权群，吴密斯才知道，“高进低出”是不少长租公寓平台习用的套路。

　　综合天眼查以及全国企业信用信息公示系统的工商资料，适享的法定代表工钱陈挺，汗青法定代表工钱黄大坤。据适享公司内部人士对1℃记者透露，“我们也问过了，陈挺实为‘替罪羊’，传闻是花几十万请来接受法定代表人摒挡后事的，其实真正的认真人照旧黄大坤。”天眼查工商改观记录显示，本年8月24日，适享产生法定代表人改观，黄大坤退出，陈挺进入。

　　同样掉入长租公寓陷阱的尚有林先生。

　　本年4月，林先生将自家位于余杭区的一间88平方米的屋子委托给杭州巢客遇家科技有限公司(下称“巢客遇家”)出租。条约显示，两边约定月租金为3100元。最初几个月，巢客遇家城市按期付出租金，但是从8月份开始，林先生就未收到该公司的租金，“最近我才得知，巢客遇家跑路了。”

　　从工商资料来看，适享和巢客遇家是同一家公司差异时期的差异名称。

　　天眼查显示，适享创立于2018年10月，注册成本1000万元，创立不敷2年，就多次改名。该公司前身为杭州巢客房地产署理有限公司，在2019年7月改名为巢客遇家，直至2020年3月更为适享。

　　也就是说，在本年4月巢客遇家与林先生签订条约之前，这家公司就已改名为适享。然而业务员却照旧沿用已往的旧条约，签约工具的名称依然为巢客遇家。

　　另据杭州的租户汪先生反应，他的衡宇中介杭州海玛网络科技有限公司(下称“海玛”)也大概“跑路了”。

　　条约显示，汪先生于8月初与海玛签订条约，约定3500元/月的租金承租了位于杭州萧山区的一套屋子，“衡宇地段较好，租金自制。”在海玛要求下，汪先生付了一年的租金和押金，共计45500元。没想到住了不敷一个月，中介却失联了。

　　今朝，多位海玛的租户已组建维权微信群，以期实现信息共享。

　　据海玛的租户发给1℃记者的谈天记录截图显示，海玛业务员称，“公司已被查封，老板失联，极大大概已倒闭。”该业务员指，王晓宇为公司总司理，并附有其电话号码。1℃记者重复拨打该电话，显示已关机。