杭州长租公寓持续“爆雷” 房东租客双双被坑

　　杭州长租公寓持续爆雷

　　房东租客双双被坑

　　《中国经济周刊》记者 陈一良 | 杭州报道

　　8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，大批租客和房东聚积在“友客”杭州总部举办维权。

 

　　8月29日，杭州另一家长租公寓“巢客”也爆雷了，同样激发人员聚积维权。

　　“友客”“巢客”失事之后，一家名为“趣居”的杭州长租公寓也呈现拖欠房东房租的现象，险些走到爆雷边沿。

　　《中国经济周刊》记者在杭州走访发明，事实上，从2018年开始，杭州就连续呈现多起长租公寓爆雷事件。

　　杭州多家长租公寓爆雷，房东租客都蒙了

　　9月3日，向“友客”租赁衡宇的租客小陈汇报《中国经济周刊》记者，本年5月他在“友客”租下了杭州市金沙湖四周的一套小三居，供全家4口居住，每月租金4200元，租金半年一付，押金为一个月房租，共付出租金及押金29400元。

　　“我从大学结业就住在这四周事情，较量相识这里的租房价值，这里小三居的租金大多在4500元阁下，所以感受他们‘友客’提供的房源较量自制，于是租了半年，没想到只住了3个多月就失事了，此刻房东要求我搬出去，否则就停水停电，报警。”小陈说。

　　8月29日，小陈赶到“友客”地址的办公楼，遇到不少和他一样的租客。

　　“其时现场聚积了许多人，警员给我们做了挂号，但我预计剩下3个月的租金和一个月押金很难拿返来了，大概要损失16000元。”小陈说。

　　遭遇同样问题的尚有住在杭州市绍兴路某小区的租客小王。

　　本年8月初，小王向“巢客”租了一套小屋子，月租金为1600元。

　　其时“巢客”业务员汇报小王，屋子的租金假如月付是每月2300元，季付每月2100元，半年付每月1900元，年付只要每月1600元，思量到价值问题，小王选择了年付。

　　“年付的话月租金只要1600元，这个价值很是划算，其时加上押金，我一共付了20800元，此刻刚住满一个月，房东就要来赶我走了，他说他只拿到‘巢客’给他的一个月的租金。”小王说。

　　在这次长租公寓连环爆雷事件中，房东同样也是受害者。

　　9月4日，“巢客”房东周先生汇报《中国经济周刊》记者，他方才把本身位于杭州德胜的一套房产委托给了“巢客”，委托期限3年。8月29日，“巢客”事恋人员明晰汇报周先生，公司不会再向其付出房租，两边提前解约。

　　“对方口头跟我说相识约，但我临时也不敢把租客赶出去，因为口说无凭啊，我咨询了状师，此刻筹备把解约声明送到公司办公室去，转头再和租客相同。”周先生说。

　　周先生汇报记者，本身名下有多套住房，别离委托多家房产中介机构在对外出租，家庭经济环境精采，“我的状况还算好的，有的房东好几套房都委托给‘巢客’，此刻房租收入全没了，出格是那些‘以租养贷’的房东，每个月要给银行交月供的，压力很大，要去乞贷还贷款，此刻房东要把租客赶出去，也不是那么容易的，很难协调的。”周先生说。

　　据相识，“巢客”在杭州有较高知名度，涉及的房东、租客总量远超“友客”。今朝“巢客”的房东和租客已成立10多个维权微信群，不少维权群已满员。

　　涉事长租公寓的习用操纵：“高进低出”和“长收短付”

　　按照浙江电视台经济糊口频道报道，近期有房东前往“巢客”质问为何其以4200元的价值把屋子租给公司后，公司仅以2800元的低价转租给租客？

　　“你们作为一家企业，有这么多钱可以亏吗？你们不拿人为吗？”担忧公司将来无力履约，房东施密斯因此要求和“巢客”清除租赁条约。

　　无独占偶，交了2000元租房定金，但认为房租过于自制，但愿见房东求证的租客陈密斯也登门向“巢客”讨要说法。