多地曝长租公寓平台“跑路” 租客有家难回租金化水(2)

　　上述海玛科技的业务员称，假如有任何人去收房，相同不了，发起直接报警。9月1日，汪先生已向海玛科技公司注册地地址辖区的彭埠派出所报警。

　　彭埠派出所相关值班人员向1℃记者证实，“今朝海玛科技公司老板已经跑路，公安构造前往该公司办公地举办了查封，详细环境正在观测。今朝事关长租公寓的报案人员较多，发起直接通过网络平台上报质料。”

　　事实上，不可是杭州，深圳、广州、成都等地也相继曝出长租公寓平台失联、封锁的动静。一位广州的租户暗示，他在长租公寓平台预付了一年的房租后，方才入住，中介溘然就关门了。

　　最近在深圳，一群与深圳寓意物业打点有限公司(下称“深圳寓意”)签订房租租赁条约的租客亦是十分着急，他们付出了一年的租金，如今深圳寓意却倒闭了，面对租金难讨回，以及衡宇被业主收回的风险。今朝，这群租户已自发组建了名为“寓意维权”的微信群。1℃记者从中相识到，这群租户至少涉及上百人，他们大多向深圳寓意付出了少则2万元，多则达9万元的年租金、押金。

　　8月21日，成都会住建局宣布《关于对巢客遇家等四家企业违规行为的传递》称：经查，巢客遇家(成都)科技有限公司等公司未向住建行政主管部分报送开业信息，游离在禁锢之外，未按条约约定向房东付出租金。

　　8月24日，一家名为友客的长租公寓平台已被成都会锦江区人民法院备案。

　　据一位业内人士先容，这些平台大都回收“高进低出”的模式，即以高于市价的租金从房东手中拿到房源，然后又以低于市价的租金发租给租客，但对房东采纳月付可能季付的方法付出房租，而诱导租客一次性付出一年或至少半年的租金及押金，以此套取巨量现金流。之所以采纳这种模式，有的公司最初是为了以低价抢夺客源，有的则从一开始就是想套取现金流，属于典范的庞氏骗局手法。

　　“异动”的平台

　　1℃记者通过梳理果真信息发明，在“爆雷”之前，一些平台就已呈现了一系列“差异寻常”的流动，但各地仍不绝有房东和租客掉入陷阱。

　　9月1日，杭州市公循分局江干分局一名欢迎人员汇报匿名咨询的1℃记者，最迩来报案的房东和租客较多，大多涉及到巢客(遇家、适享)、友客这两大平台。

　　本年6月5日，杭州市住房租赁禁锢处事平台上就有人发帖称，“巢客在网上有许多投诉和纠纷，负面信息许多，担忧出问题。”对此，6月8日，该平台回覆的“处理惩罚意见”称，今朝适享公司并未设立资金专户，且未在专户存缴风险防控金，“发起租客向企业付出租金不高出3个月为宜。如需退返定金，需自行与企业协商，协商不成，发起通过司法途径维护自身权益。”

　　在杭州长租公寓市场上，杭州友客房地产署理有限公司(下称“友客”)算是一名新兵。天眼查显示，友客创立于2019年6月，注册成本1000万元。本年4月20日，友客宁波分公司创立；接着，6月份，友客成都分公司创立；7月份，友客拱墅分公司、滨江分公司、余杭分公司创立。

　　在百度“宁波贴吧”内，一个名为“友客公寓租房”的用户曾在7月15日发帖称，友客公司属于国企控股，想在宁波长租屋子，期限2年，并许诺“只要屋子符合，价值不是问题，可以加到你满足为止”，还重复强调：“我们不是骗子，不是骗子！”

　　天眼查显示，今朝友客的股东为浙江中蓝实业成长有限公司(持股70%)和陈菊华(持股30%)。