阜新“白菜价”房源背后：资源枯竭型都市转型之困(2)

　　在鑫源小区，一套60平方米的高层电梯楼毛坯房，建于2015年之后，屋子较新，售价仅为4万5。大于先容，“电梯楼才卖4万5，这要是从前想都不敢想，此刻这个小区空置了许多，但纵然这样照旧没人买。”

鑫源小区电梯楼

　　同为棚改回迁房的米家小区闲置房多的更为明明，走进小区里，处处都能看到张贴着出售衡宇告白的玻璃，小区极为偏僻，记者以购房者的身份前往四层的一间55平方米屋子，这套毛坯房标价2.5万元。房主暗示，本身全家都已搬到沈阳，其时分的屋子多了一些，雷同闲置的尚有亲戚的加起来有10套之多，此刻不求赚钱，能出手就行。

　　从衡宇的玻璃向外看去，一片绿地，“住这里出格清净，远离市区，你可以感觉田园糊口。”房主推荐说。

米家小区某房间窗户外

　　与间隔市中心13公里的米家小区、鑫源小区对比，平安西部小区相对而言接近市区，间隔市中心7公里阁下。小区里一套网上挂牌售卖的55平方米顶楼毛坯房，售卖2万元，每平方米均价364元，屋子并无直观问题。中介暗示，2万元包罗直接把户过到名下，水、电、物业费城市辅佐置办妥。由于房主是外地人，急于出手才会这么自制。

平安西部小区

　　但阜新也并不是所有的屋子价值都如此低廉、售卖坚苦，市中心的新房普遍单价在每平方米3900元阁下，像碧桂园、祥宇等品牌坊盘保持在每平方米5000元以上，且售卖紧俏，好的楼层根基已经售光。而大都二手房房价则保持在每平方米2700元上下，也未呈现“白菜价”。

　　虽然，这样的价值和南边许多都市甚至县城的房价对比，已经是低得不能再低了。

　　阜新出租车司机李平(假名)坦言：“房价降得最快的就是本来的棚改回迁房，之前住的大多都是矿上事情的，跟着多个煤矿关停，许多人都只能外出打工，原来也没几多人了，并且屋子和商品房比起来质量不怎么样，恳切想住的话都不会买这里，人越走越少，屋子越剩越多。”

　　“白菜价”背后的资源枯竭型都市转型之困

　　前有鹤岗，今有阜新，皆因“白菜价”屋子上了热搜。

　　与鹤岗雷同，已往阜新也曾经是重要的煤炭基地，因煤而兴，顶峰时期，仅海州矿的年产量就占据全国总量的10%以上。然而，颠末多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭，煤炭主导的单一财富开始衰退，都市陷入了“矿竭城衰”的逆境。

阜新海洲露天矿国度矿山公园

　　2001年阜新市被国务院确定为“全国首个资源枯竭都市转型试点”，随后开始了艰巨的转型探索。然而，都市“资源依赖症”并没有跟着转型的提出而彻底办理。

　　在中国社会科学院生态文明研究所理论研究室主任、研究员王业强看来，由于阜新市恒久依赖煤炭资源开采，煤电在处所经济占比高出一半，在都市经济成长中缺乏财富布局调解的动力，长时间内都市财富布局较为单一。阜新市在提出转型后，煤炭在很长一段时间仍是支柱财富，处所经济依然没有挣脱对传统资源的依赖。