托起公众安居梦 《住房租赁条例》果真征求社会心见(3)

　　《条例》第5章第32条提出，国度勉励通过新增用地专门建树租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房，操作整幢既有衡宇用于出租，将贸易办公用房、家产厂房等非住宅改建为租赁住房。这表白国度政策从“开源”入手增加租赁用房供应，可以缓解供应告急状况，制止租价被哄抬炒高。

　　打造处事打点平台，信息互通更透明。房产打点部分该当成立住房租赁打点处事平台，提供遍及处事。刘洪章指出，平台为承租人提供更多衡宇、房东、衡宇中介及其他相关信息，就可以或许担保租客知情权、选择权。

　　要使打点处事平台发挥更大浸染，只依靠房产打点部分难以实现，连系多部分成立信息共享机制是局面所趋，对此《条例》亦有所提及。刘洪章举例阐明称，假如房东或中介涉嫌欺骗财，平台公示后，可以提醒并警示厥后者“避雷”。如此，违法租赁企业便会逐步退出市场，起到良币驱逐劣币的浸染。

　　久远看，信息共通共享更是晋升管控效率、强化信息有序应用的重要手段。在张波看来，买通信息相同渠道，租赁相关当事人不必反复提供各部门把握的相关资料，这样就可以极大晋升当局部分担理相关业务的行政效率。

　　打造这样的打点处事平台涉及多个部分和单元，因从此续还要出台更多打点步伐，担保制度配套，促进信息配合共享落到实处。

　　享受消费者报酬，更好掩护承租人权益。今朝来看，住房租赁市场中，承租者的影响力、经济实力弱于房东和衡宇中介，一旦碰着纠纷，往往难以得到相应抵偿。

　　刘洪章认为，承租者出于居住需要从衡宇中介手中租得衡宇，是在“接管租赁处事”，假如能通过出台相关法令礼貌，把承租者视为消费者，那么他们就有权依据《中华人民共和国消费者权益掩护法》要求中介包袱欺骗财、违约等的抵偿责任，从而改进承租者的相对劣势职位，增加衡宇中介违法违规的本钱。

　　住房租赁市场康健持久成长，需要各方共同发力，也需要当局惩戒与扶持并行。长此以往，必能净化住房租赁市场情况，稳稳托起公众的安居梦。