郭梓文增持中国奥园及奥园健康股份 彰显发展信心

　　11月4日，中国奥园集团股份有限公司（3883.HK）宣布，公司主席郭梓文于当日增持公司100万股股份，平均价为每股7.56港元，涉资约756万港元。增持后，郭梓文主席及郭梓宁总裁的最新共同持股比例为55.04%。

　　同日，郭梓文主席亦增持中国奥园旗下奥园健康生活集团（3662.HK）100万股股份，平均价为每股5.24港元，涉资约524万港元。

　　今年4月及6月，郭梓文主席、执行董事陈嘉扬先生已分别增持中国奥园100万股股份及35万股股份；4月及9月郭梓文主席亦分别增持奥园健康100万股和150万股。郭梓文主席及管理层的持续增持，彰显对集团长远发展前景充满信心。

　　销售稳健增长 展现良好基本面

　　2020年以来，尽管受疫情影响，中国奥园依旧展现了良好的基本面。数据显示，2020年10月，中国奥园实现物业合同销售约人民币151.6亿元，环比上升约25.5%，同比上升51%，增速明显高于行业平均水平，合同销售面积约117.5万平方米，同比上升17%，平均售价约每平方米人民币12，902元。

　　2020年前10个月，中国奥园累计实现物业合同销售约人民币985.1亿元，合同销售面积约949.1万平方米，同比分别上升11%和8%。

　　德银近期发布的报告认为，中国奥园可售资源充足，加上过往中国奥园下半年去化表现一贯亮眼，全年业绩达标无悬念，预测中国奥园2021年-2022年将有望保持20%或以上的增长率。

　　销售稳定增长同时，中国奥园也在策略性补充土储。近半个月，中国奥园斩获广州南沙，东莞万江、清溪镇，湖北襄阳、孝感，福建漳州，广西南宁、柳州，江苏镇江等多个城市十余宗优质地块，为高质量、可持续发展奠定坚实基础。

　　此外，中国奥园坚持审慎的财务管理，保证资金状况保持稳健，在规模增长的同时加快销售资金回笼，确保现金流安全及可持续发展。数据显示，2020年上半年现金回款率约90%；总现金约人民币694.4亿元，为短期借贷的1.5倍，现金流动充足。

　　多家机构上调评级 备受市场认可

　　中国奥园的稳健发展，屡获资本市场高度肯定。10月16日，中国奥园获国际知名金融机构德银重新覆盖，目标价12.9港元，予“买入”评级。德银认为，中国奥园的多元化拿地有助稳定利润率，城市更新项目转化进入收获期，四季度销售有望进一步走高。

　　继今年4、5月分别获标普及穆迪重新确认信贷评级及“正面”评级展望，10月30日，中国奥园获国际信用评级机构惠誉将企业信贷评级由“BB-”调升为“BB”，评级展望为“稳定”，印证资本市场及各界对奥园发展策略、盈利能力及财务管理的认可。

　　惠誉表示，此次评级上调反映了中国奥园一贯稳健的财务状况、多元化土地布局及经营规模提升。惠誉还指出，截至2020年6月底，中国奥园已售未结的合同销售保持健康的毛利润率，将支持未来两年的盈利表现。惠誉预计，中国奥园位于高能级城市的城市更新项目将在2020年至2023年进入收获期，进一步优化土地储备，有助保持销售增长，降低政策影响。

　　除此之外，自2020年半年报发布以来，中国奥园获二十余家中外资机构发表报告，一致认可中国奥园稳健的业绩增长及高质量、可持续发展前景，并推荐买入。