恒大地产宣布终止重组深深房

　　华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝上海报道

　　持续了四年的恒大地产重组事项终于尘埃落定。11月8日晚间，中国恒大集团发布公告称，公司董事会宣布，于当日决议终止与深深房（即“深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司”）的重组计划。在公告中，恒大还对市场高度关注的1300亿元战投问题进行了说明。其中，863亿人民币战略投资者此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益。

　　重组条件尚不成熟

　　11月8日晚间，中国恒大宣布终止与深深房的重组计划，但未说明终止原因。

　　当日更早一些时候，深深房也发布公告称，将终止筹划重大资产重组事项。公司第七届董事会第五十七次会议审议通过《关于终止筹划重大资产重组事项的议案》，公司董事会同意终止本次重大资产重组事项，公司股票将于2020年11月9日开市起复牌。

　　深深房在公告中解释了双方重组终止的原因：基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。本次交易终止后，公司原签订的《关于重组上市的合作协议》及补充协议解除。而根据相关规定，公司承诺自本次终止筹划重大资产重组公告披露之日起至少2 个月内不再筹划重大资产重组事项。

　　据公开资料，早在2016年，深深房因控股股东深圳市投资控股有限公司（深投控）筹划涉及公司的重大事项，公司股票自该年9月14日开市起停牌。

　　根据深深房发布的关于签署《关于重组上市的合作协议》的公告，2016年10月3日，深深房、深投控与标的公司恒大地产及其股东凯隆置业就重大资产重组签署合作协议。深深房拟以发行A股股份及支付现金的方式购买恒大地产100%股权，交易完成后， 恒大系凯隆置业将成为深深房的控股股东。彼时，凯隆置业承诺恒大地产未来3年（2017-2019）的归属于母公司所有者的净利润（扣除非经常性损益）累计约为人民币888亿元。

　　但在长达4年的停牌期间，深深房多次披露了关于筹划重大资产重组事项停牌进展公告。这些公告均表示，由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。

　　863亿战投不回购

　　尽管此次未公布终止与深深房重组的原因，但恒大在公告中对市场高度关注的1300亿元战投问题进行了说明。

　　恒大在公告中透露，1300亿人民币战略投资者中，863亿人民币战略投资者此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿人民币战略投资者亦已商谈完毕，即将签订补充协议，50亿人民币战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿人民币战略投资者的本金本集团已支付，即将回购。

　　根据此次公告的说法，863亿人民币战略投资者同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，大大缓解了公司短期资金压力。今年9月29日晚间，恒大发布《恒大地产与持有恒大地产总额863亿人民币的战略投资者签订补充协议公告》，称近日与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者进行商谈，已与持有恒大地产总额863亿人民币的战略投资者签订补充协议。补充协议明确战略投资者已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，且在恒大地产的股权比例保持不变。同时，公司已与持有恒大地产总额155亿人民币的战略投资者商谈完毕，该等战略投资者正在办理审批手续。

　　恒大近日发布的数据显示，公司销售额及销售回款额持续攀升：截至10月，恒大年内已实现销售6325.9亿元，超过去年全年销售额，完成6500亿年度目标的97.3%。回款方面，恒大9-10月实现销售回款1358.5亿元，前10月公司已累计实现销售回款5307.4亿元，大幅超过2019年全年4715亿的销售回款额，创下公司有史以来的最高纪录。