创造高品质生活 多部门多举措推进城市社区嵌入式服务设施建设(3)

三是加强和改进住宅物业管理，助力提升社区服务水平。住建部将持续加强和改进住宅物业管理工作，充分发挥物业服务企业贴近居民的优势，发展社区养老、托幼、家政、助餐等生活服务业务，探索“物业服务+生活服务”模式。鼓励物业服务企业开展居家社区养老服务，运用智能化的手段，为老年人提供健康监测等定制化服务，满足老年人多样化的养老服务需求。推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务，提高智慧物业管理服务水平，补齐社区服务短板，推动物业线上线下融合发展，更好满足居民多样化多层次生活需求，让社区成为人民群众的幸福家园。

三方面支持建设社区嵌入式服务设施

杨浚表示，自然资源部高度重视城市社区服务建设，出台并融合相关规划与土地政策，将从以下几方面支持建设社区嵌入式服务设施：

一是规划统筹优化空间布局。在总体规划层面，自然资源部将指导地方在市县国土空间总体规划编制中，统筹安排城市空间布局。在详细规划层面，自然资源部印发《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》，指导各地结合行政区划划定详细规划编制单元，统筹考虑公共服务设施建设需求，合理配置公共服务设施规划用地,因地制宜优化功能布局，补齐公共服务设施短板。

二是土地政策提供用地保障。在政策执行过程中，自然资源部将指导各地自然资源主管部门做好相关起算时点和过渡期时间跨度的备案管理，在过渡期临近结束时，提前通知存量房产、土地资源的使用方，掌握其继续使用房产、土地资源的意愿,做好政策服务。

三是融合规划与土地政策激发发展活力。近期自然资源部印发《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》，其中在补齐社区公共服务设施,切实提升社区宜居水平方面，明确：在城市更新中，要重点完善公共空间和公共服务设施，积极通过存量挖潜和扩容提质，盘活存量闲置和低效利用的房屋和土地；在社区更新中，要加强土地复合利用，提高土地节约集约利用水平，建设宜居宜业的生活社区。

(责编：罗知之、吕骞)