环保风暴过后三亚6项目整改 有酒店被拆将建公园(3)

　　今年5月，新京报记者实地走访凤凰岛发现，目前凤凰岛内设施较为简单，除去已经建成的5栋公寓大楼和1期轮船港外，基本上已经没有其他大型建筑物。记者试图前往凤凰岛二期，现场工作人员告诉记者，凤凰岛二期已经封闭，无法进入。

　　对于凤凰岛二期的开发，一位在凤凰岛上开酒店的工作人员告诉新京报记者，“现在谁也不敢动，要怎么办全看政府”。记者了解到，目前停工状态中的凤凰岛二期，已经和一期项目一起被纳入三亚总部经济及中央商务启动区，控制性详细规划于2019年3月7日获三亚市政府批准。

　　除了凤凰岛外，新京报记者自整改领导小组相关负责人处获悉，三亚主要整改的6大项目中，洲际国际酒店的海上餐厅及配套码头、鹿回头半岛1号、小洲岛酒店3个项目的相关整改工作已经完成。

　　上述整改小组人士告诉记者，凤凰岛项目、三亚新机场的临空商贸区、亚龙湾瑞吉游艇码头“正在按照时序推进，大部分的措施已经完成”。

　　相比于凤凰岛项目，与之相隔700米海面的对岸半山半岛规模则大得多。

　　根据官方资料，半山半岛地产项目“总占地面积近5000亩，总建筑面积240万平方米，是一座全产业链、超大型高端滨海旅游地产项目”。旗下更是拥有别墅、公寓住宅、酒店、帆船港、高尔夫球会、国际学校、医院、艺术中心等。

　　在半山半岛，小洲岛酒店成为较早一批因环保督察整改的项目之一。2017年8月，三亚市收到中央第四环境保护督察组第九批转办案件显示，三亚市吉阳区南边海路小洲岛房地产项目填海破坏海洋生态环境。随即在9月，三亚市就责令小洲岛酒店投资管理有限公司拆除违法建筑。

　　环保督察整改工作领导小组人士5月30日告诉记者，小洲岛度假酒店之前已经建成了18栋主体建筑，后来被拆除。出于环保督察、该地块离部队很近等考虑，政府决定采取置换的方法跟开发商置换土地。但具体置换土地的位置，现在还不能确定。

　　知情人士透露，最初政府提出对开发商置换土地时，开发商三亚小洲岛酒店投资管理有限公司不是很愿意，“土地置换了企业不高兴，又靠海，建成之后有很大收益的。现在停止了建设，性质调整为公园绿地不能再商用，(政府)下多大的决心。”

　　工商资料显示，三亚小洲岛酒店投资管理有限公司的大股东为三亚海岸投资有限公司、三亚中弘弘熹房地产开发有限公司分别持有35%股权，后者由中弘股份层层控股。

　　在中弘股份2018年6月披露的一份公告中显示，小洲岛项目拆除后，中弘股份为了继续小洲岛项目的开发，旗下的小洲岛酒店投资管理有限公司2017年11月以12%的利率向安信信托借款15亿元。

　　小洲岛酒店被拆之外，2018年1月，半山半岛上的洲际酒店海上餐厅项目平台以上主体建筑17栋、共4846.72平方米的海上餐厅被拆除，相应配套的游艇码头也被拆除。

　　按照中央环保督察组反馈，该项目未获得海洋主管部门审批的海域使用权，未通过海洋主管部门的环评核准，该项目属于未批先建项目，且项目建在三亚珊瑚礁国家级自然保护区内，导致该海域活体珊瑚盖度明显下降，严重破坏了海洋生态环境。

　　5月27日，记者来到海上餐厅原来的旧址，通往海上餐厅的道路上，老的指路牌已经伤痕斑驳，通往海上餐厅的小路也满是落叶，一旁的停车场几乎空置，近海边的地方停放着电动摩托车、自行车。

　　“以前这些车(电动车和自行车)都不可能进来，停车场也是满满的”，附近工作人员为记者描述海上餐厅当时营业时的场景。

　　凤凰岛已建成的几栋贝壳大楼，靠近凤凰岛二期的空地上，也暂时未开发其他项目。

　　昔日酒店将变身公园

　　随着涉事项目或停或拆，后续生态修复提上日程。

　　环保督察整改工作领导小组相关负责人对新京报记者表示，海上餐厅拆除后，国家已经有专业人员在去年年底对该海岸的珊瑚进行种植修复。