乡村振兴河南实践│大别山区最大亲子乐园落户光山钟鼓楼(3)

（钟鼓楼效果图）

在此期间，光山县党政领导多次去乡伴江浙项目，进行深度考察，一致邀约乡伴这个“金凤凰”，到光山进行乡村旅游的开发建设。

彼时钟鼓楼居民陈钰和他的邻居们，或为生计发愁，或干脆远走务工。但很快，在2018年12月23日，当他们从市、县领导手中接过宅基地所有权证、资格权证和使用权证时，开始意识到：几乎废弃的老宅，要“精贵”起来。

随着乡村振兴上升为国家战略，激活闲置的农村要素、增加农民财产性收益，成为地方政府面临的挑战。作为农村宅基地“三权分置”先行先试的县区，光山在落实宅基地集体所有权的基础上，以文件形式保障了宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

这是河南农民的喜事儿，当地政府的喜事儿，却也牵动着一个云南人的心。

这一天，一位叫朱胜萱的云南人在现场发了一条朋友圈：“在司马光砸缸、三苏开悟的地方，河南第一张农村宅基地‘三权分置’证书在信阳市光山县颁发。”

很快，这个信息在民宿圈流传开，敏锐的媒体人余超在朱胜萱的朋友圈留下“值得关注”的评论。

朱胜萱是上海世博园区景观工程总顾问，乡伴的创始人，他还有个“江湖绰号”：民宿教父。

实际上，“三权分置”正是乡村振兴这盘大旗的重要一步。

在2019年1月的河南“两会”期间，王建平向记者提出过构想：光山县委、县政府在信阳市乃至河南省率先启动农村宅基地“三权分置”改革，取得了初步的成果。县农商银行给予贷款授信，盘活了农村资产，实现了农村资源变资产、资产变资本。

“我们采取工程总承包（EPC）模式，与专业公司合作，引进外地人才和经验，启动了钟鼓楼徐坪村片区、南王岗东岳村片区等乡村振兴示范点，流转了当地居民的宅基地和闲置农房，正在建设钟鼓楼自然亲子教育乐园，为农村宅基地‘三权分置’改革提供了探索先行经验。”王建平说。