聚焦房地产政策“变”与“不变”推进产业健康发展良性循环(3)

如何在“既不放纵房企利用预售资金肆意扩张，又保持企业合理流动性”的前提下，确立合理的预售资金监管标准？国海证券研究所联席所长夏磊表示，从政策层面来看，预售资金的监管不应“一刀切地收紧”，而应做到“有紧有松、松紧适度”。“紧”和“松”的根本目标都是为确保地产项目按时交付。

重庆丰都居民住上江景房。来源：人民图片

在严跃进看来，“良性循环”对于房地产市场很关键，市场不好会引起房企爆雷风险，而风险会转嫁到购房者身上后，会对购房产生畏缩心理，最终使得市场变为死水。因此，“良性循环”是对房地产产业链的一次重要表述，有非常强的信号意义。

实际上，自中央经济工作会议结束后的一周内，多地已发布相关政策，落实会议精神。

今年7月住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，为期三年的楼市整治在全国范围内展开。随后，多地跟进发布相关政策，贯彻落实工作。

李宇嘉则认为，促进房地产良性循环就是要去除阻碍其顺畅循环的问题，包括控制源头上的地价无序上涨、控制依赖度，这样就能控制住房价。要控住地价上涨，还得控制住前端购地融资，金融长效机制就要落实下去。同时，还要调整住房供应机构，比如增加保障性租赁住房供应，盘活存量资源，比如老旧小区改造等。

“2021中国经济新观察”系列报道:

之一：高水平开放促高质量发展 开放型经济跃上新水平

之二：锚定高质量发展 中国经济稳字当头、稳中求进

之三：持续提升金融监管能力 “精准拆弹”防范化解重大风险

之四：敢为人先挺进科研“无人区” 扎实落地强化国家战略科技力量

之五：唱响奋进凯歌 乡村振兴展开新画卷

之六：“十四五”开局之年 绿色低碳绘就高质量发展底色

之七：能源保障能力跃上新台阶 推动三大目标协调优化发展

之八：消费持续复苏 经济大盘“稳定器”更加稳健

之九：强化就业优先导向 兜住兜牢民生底线

(责编：赵竹青、吕骞)