上半年50城卖地2.3万亿元 房企买地谁更激进？(2)

　　2月，香港置地连系体以310.5亿的价值拿到上海徐汇滨江西岸金融港地块，乐成刷新中海内陆地皮总价记载。4月，厦门思明区一地块被上海泰鸣商业以104亿元斩获，市场传言拿地企业是中骏的“马甲”。5月龙光地产以115.97亿元竞得深圳前海一宗住宅地块。

　　对此，华夏地产首席阐明师张大伟阐明认为，年内已经呈现了3宗百亿高总价地块，别的尚有30宗成交额高出50亿的地块。这表白企业的资金面宽松明明呈现了。事实上，在降准降息等政策影响下，房企拿地努力性逐渐提高，导致多地再次呈现高溢价率的地皮成交。

　　不外，张大伟暗示，整体地皮市园地价依然未全面上涨，但部门都市部门地皮的价值已经到达了汗青高点。

　　有关地价走势，据易居研究院数据显示，从6月来看，40个典范都市地皮成交溢价率为15.7%，环比上升2.3%。溢价率排名前5的都市为徐州、佛山、南宁、北海和福州，地皮成交溢价率别离为61%、43%、40%、35%和31%。

　　对付下半年地皮市场的走势，易居研究院研究员王若辰认为，疫情对经济造成了较大的影响，处所当局财务收入也受到较大影响，今朝地皮出让金作为财务收入的重要构成部门，使得处所当局有较强的地皮出让动力，地皮供给量的增加也有助于缓解都市的供需干系。固然地皮供给加大成为共鸣，不外，在一些业内人士看来，房企间的竞争或有望放缓，尤其是在三四线都市。