济南第一大烂尾楼十年轮回：国企参与腾挪 数亿收益去向存疑(2)

　　中银实业的破产清算对于鲁泰物流来说无疑将是一场噩梦，因为一旦进入破产清算程序，鲁泰物流获得的这个资产包仅能作为一般债权获得清偿，按照专业人士的估算，这类资产一般1.5折到3折左右就可以拿下，鲁泰物流的这笔投资将大幅亏损。

　　自此开始，一场针对中银大厦的争夺开始酝酿。

　　不过，济南经开投突然加入，让这场争斗完全朝另外一个方向走去。

　　工商登记资料显示，济南经开投为济南城市投资集团有限公司(下称“济南城投”)全资所有，目前法定代表人为聂军，注册资本7000万元，济南城投为济南市国资委旗下国有独资公司。

　　国企溢价购买破产资产包

　　“2009年底，工商银行济南营业部副总经理朱岩峰找到我们，提出请政府投融资管理中心，参与整合中银二期，帮助工行化解部分债务，完成年度利润指标任务，很快工商银行又把与大楼资产债务相关的山东建邦集团介绍过来，一起商量整合大楼资产的事。”时任济南城投集团董事长的赵明奎，2013年因涉嫌贪污受贿遭调查，他在接受调查时书写的一份汇报材料中写道。

　　他在这份材料中供称，由于山东建邦集团提供了一整套完整的解决方案，加上区政府的全力支持，最终确定以政府投融资管理中心下属济南经开投通过购买山东建邦集团所属鲁泰物流持有的原建行资产包，经省高等法院拍卖程序购得包括一楼大厅在内的约2.95万平方米产权，剩余3万多平方米房屋由山东建邦集团负责清收。投资公司最终完整取得大楼全部产权，据此办理房产证等有关手续。

　　“当时鲁泰物流是以1.6亿拿到的这个建行资产包，济南经开投却是在已经申请破产情况下溢价从鲁泰物流手中买的。”上述卷入中银大厦产权官司的业主表示。

　　赵明奎交代称，当时经开投通过协议转让的方式从鲁泰物流手中购得此资产包，价格是2亿元，时间是2009年12月10日。而在2010年5月27日，济南经开投在申请执行拍卖后，又以2.19亿元的最高价竞得了上述资产包。

　　“当时中银实业已经进入破产清算程序，如果济南经开投参与重组大楼，拿到这部分资产包的花费不会超过3000万，一般来说银行资产包拍卖会有很大折扣，1.6亿的资产包也就3000来万。”上述业主认为，“济南经开投此举不仅救了鲁泰物流，多支出的巨额资金也存在利益输送的嫌疑。”

　　该知情人士所称的中银实业进入破产程序，是指2008年8月19日济南中级人民法院下发破产裁定书。

　　对于溢价收购这个资产包，赵明奎也在汇报材料中进行了反省，他说：“当时也存在一定风险，还是相信他们能通过拍卖，很快变成资产，并且增值会很大，不但同意了，还没有努力去压低价格，节省资金增加利益。”

　　除了资金上的风险，作为国有资管公司，在程序上也出现违规，赵明奎供称，“我没有按程序对参与中银二期进行系统完整的可行性分析和重大事项风险评估，虽然拿到党委会上进行了决策，但没有认真的基础分析，党委研究也只是比较简单的，看到我提出来要做了，也就没有认真研究分析，更没有反对的。”

　　被强力落实的盘活方案

　　耐人寻味的是，济南经开投高价从鲁泰物流手中接手产权后，已经解除了建邦集团的心头大患，但是建邦集团仍然在幕后深度参与其中。