空置率攀升租金下降多地写字楼市场一连遇冷(3)

　　同时，调解地皮供给思路。据深圳市筹划和自然资源局副局长王策飞先容，针对供地布局失调带来的写字楼供给过多，为优化用地布局，深圳市2020年缩减了商服用地的供给量。

　　其次，在税收、金融等方面出台努力政策。广西房地产协会副会长李景新发起，写字楼招商可由企业分手招商转向由当局层面统筹的会合招商，写字楼资源闲置率高的问题一连多年，已非市场端通过自身调试可以或许办理，需要当局引导“放水养鱼”。龙光地产广西区域公司营销打点事业一部认真人陈梁认为，金融市场的支持也至关重要。当前贷款难度大、门槛高，且利率上浮较多，给有购置写字楼意愿的客户造成较约莫束。“写字楼方面贷款一次最多500万元，发起金融机构适当放宽政策，以刺激市场活力。”

　　另外，按照市场新需求调解成长偏向。薄文广认为，贸易楼宇开拓商该当走出思维误区，不要将眼光只放在建树“高峻上”的项目上，也可为新兴的中小企业“量身定做”一些走“亲民蹊径”的办公资源。在写字楼租赁本钱不低的环境下，技能范式的厘革激发了办公形式的诸多变革：腾讯集会会议、钉钉等办公软件的呈现和成果不绝完善，使一些资金不富裕的中小企业失去了承租办公园地的动力。因此，针对这一部门需求，要求开拓商转换思路，让中小企业不再“望楼兴叹”。

　　（记者覃星星、梁姊、关桂峰、张超、赵瑞希、李亭、郑钧天采写）