杭州万人摇号买房：刚需十几次未中 投资客套现离场

　　杭州万人摇号买房B面：刚需十屡次未中 投资客气现百万离场

　　中新经纬客户端6月5日电 (薛宇飞)959套房源，居然吸引高出6万人报名摇号，杭州远洋西溪第宅项目标热度传遍互联网。在杭州，由于个体新房项目与周边二手房存在庞大价差，买新房如同股市打新，能买到远洋西溪第宅的幸运儿，至少浮盈40万元，可以说是“买到就是赚到”。

　　火热的摇号买房B面，是1.60%的超低中签率，注定大部门人都将“陪跑”，有购房者在摇号十屡次都没有中签的环境下，已经坚决放弃。对付那些足够幸运的投资客们来说，在房源交付后选择迅速挂牌出售，垂手可得就能赢利数十万元以致上百万元。不外，跟着倒挂价差较大的楼盘连续释放，杭州新房市场的限价红利在逐渐收窄。

　　摇号十屡次未中 刚需转向二手房市场

　　资料图 楼市。中新经纬摄

　　西溪第宅位于杭州余杭区，属于杭州将来科技城板块，紧邻着著名的西溪国度湿地公园。其时的开拓商在2009年就拍得该地皮，却因为自身原因、市场情况变革等，项目陷入恒久烂尾。直到2019年，项目才被远洋收购，名称改为远洋西溪第宅，限价定在2.8万元/平方米，并以准现房形式入市。

　　颠末十余年成长，杭州的房价已然不是当初的容貌，按照贝壳找房APP显示，远洋西溪第宅周边二手住宅的价值多在3.5万元/平方米以上，也不乏售价达5万元/平方米项目，价差至少在7000元/平方米。西溪第宅项目最大的户型是190平方米，最小为59平方米，以最小户型住宅大致计较，假如可以或许买到这一项目，意味着购房人可以或许浮盈40万元以上。

　　西溪第宅与周边二手房庞大的价差，成为浩瀚购房者垂涎的项目。郑娜(假名)从2018年12月就开始操持在杭州买房，她对中新经纬客户端称，西溪第宅不只位置好，间隔事情单元也较近，本年年头她就开始探询这个项目，但一直没有开盘动静。

　　本年5月底，该项目开始挂号购房意向，购房者就像“雪片”一样飞来，由于资料审核量过大，挂号功效公示不得不举办顺延。最终，报名摇号的购房人数打破6万，凭据959套房源计较，西溪第宅的中签概率不敷1.60%。

　　郑娜摇号买房时冻结的首付款。来历：受访者供图

　　这6万人中，并不包罗郑娜，因为她在5月初就入手了一套二手房。她说：“这一年多，杭州热门楼盘的摇号选房介入了十屡次，但都是百分之零点几、一点几的概率，太低了，不想再摇了。”

　　郑娜此前参加摇号的楼盘中，就不乏一些万人摇甚至数万人摇的项目，譬喻，中国铁建西湖国际城、保利融信和光尘樾、绿城翡翠城梧桐郡等。中国铁建西湖国际城曾三次摇号，每次都是上万人报名，2019年3月份的摇号，吸引到1.7万人参加，中签率仅为1.52%。

　　因为是只身，郑娜的摇号顺序一直相对靠后，她称，险些每次摇号，都是排在最后20%中，每一次都与低价楼盘无缘。由于参加摇号需要冻结约60万元-80万元首付款到开拓商指定的银行，但她手上能随时动用的现金不多，因此不得不从第三方平台借出部门资金，“每次摇号根基城市有小一千元的利钱支出，但中签概率实在太低，较量绝望，就不想参加了。”

　　郑娜还称，在杭州的一些微信购房群里，有些购房人也在存眷远洋西溪第宅，但不少人都说不参加了，因为摇了也是“陪跑”。

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