新干不动产统一登记制度改革惠企便民

　　（李细兰、曾科华、杨志绍）日前，家住新干县站前路鸿达御府住宅小区的邓先生一大早就接到该县不动产登记窗口打来的话，通知他前一天申请办理的不动产抵押登记已经办好，可以到县行政服务中心不动产登记窗口领取。如此高的效率，让邓先生忍不住为不动产登记窗口点赞。

　　“比以前快多了，确实方便。”近日，拿到新办的不动产权证的新干恒鼎置业的二手房交易业务员小徐也情不自禁地赞叹。据小徐介绍，以前帮客户办理房产证时要跑好几个部门，至少要花上一两个月，多则半年。而现在只要在县行政服务中心就能“一站式办结”，前后不到一个星期。

　　近年来，针对不动产登记业务积压严重，有的群众申请登记一两个月都没有办好，办理“二手房”交易手续繁琐、时限过长等现实问题，新干县开展了不动产登记、房屋交易、税务“一窗受理”建设，大力推行不动产登记惠企便民服务。

　　在“一窗受理”建设中，新干县设立了不动产登记、房屋交易、税务综合窗口，制定了统一的办事指南和“一窗综合受理”清单，群众只需要向一个窗口提供一套申请材料，就可以办理涉及不动产转移的所有不动产登记、房屋交易、纳税事项，实现不动产登记工作“最多跑一次”。同时，与银行签订合作协议，不动产抵押登记端口向银行延伸，群众可以直接在银行办理抵押登记。

　　实行“一窗受理”后，取消了二手房屋交易评估、二手房交易土地评估、土地评估备案以及继承、受遗赠、离婚析产等不动产登记涉及的并证、交易等环节；取消了单位集资房、房改房等单位公房办理不动产登记需原产权单位签字盖章等环节；取消了房屋交易告知单、房屋抵押证明、房屋查封证明、原产权单位证明等申请材料；取消了不动产抵押登记涉及的公司章程、股东会决议、共有产权证明等申请材料，为不动产登记申请材料进行了“瘦身”，减轻了企业和群众负担，并通过简化审批程序、提高办事效率等，压缩不动产登记、房屋交易、纳税办理时限，一般情况下7个工作日办结所有不动产登记、房屋交易、纳税业务，大大方便了企业、群众办事。

　　由于不动产审批和分散登记等原因造成历史遗留问题比较多，不动产又关系到群众的切身利益，为了解决群众不动产登记过程中遇到的问题，新干县不动产登记窗口积极主动作为，加强与有关部门的协调，努力化解群众不动产登记历史遗留问题。

　　姚建军是一名盲人，没有稳定收入来源。其父亲姚金根是该县交通运输局退休职工，被查出身患癌症。他想把父亲的单位集资房卖了给父亲治病。但是，由于该局集资房建设时间较早，建设规划手续、用地审批手续、竣工验收资料均缺失，近20年来一直未办理房屋产权登记，单位职工多次向有关部门反映，问题始终没有得到解决。2018年12月，姚建军申请办理不动产登记没有得到受理，县不动产登记窗口了解到他的情况后，及时向县政府汇报。县政府召开协调会议，决定由县交通运输局统一聘请有资质的质量鉴定机构对集资房进行鉴定，鉴定合格后，不动产登记窗口再按程序予以受理登记。2月25日，姚建军领到了父亲单位集资房的不动产权证书。他激动地说：“谢谢你们解决了困扰我们多年的问题。”

　　实行“一窗受理”后，登记窗口的工作效率也不断提高。目前，窗口每天要办理不动产登记业务50件左右，一般的不动产登记7个工作日内完成；预告登记、抵押登记2个工作日内完成，隔日便可取证；注销、异议、查封、解封等登记即时办理，立等可取。同时，新干县不动产登记窗口还设立了绿色通道，为个别急办件、有特殊要求的企业和群众加急办理。去年，该县共办理不动产登记业务13669件，颁发不动产权证书4125本，颁发不动产登记证明7228份。